この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県下松市北斗町5-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,721 万円 68.3m²の部屋
〜2,338 万円 68.3m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルファフレシア下松駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
68.3m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,721万円68.3m²の部屋25万円 / m²
〜2,338万円68.3m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下松市北斗町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下松市北斗町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,961万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,928万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,757万円 | 89.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,587万円 | 80.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,416万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,721万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,692万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 1,542万円 | 89.6％ |
| 11年後(築25年) | 1,393万円 | 80.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,243万円 | 72.2％ |
このマンションと、下松市北斗町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,721万円 (68.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファフレシア下松駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,721万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.33万円68.3m²の部屋
〜12.86万円68.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファフレシア下松駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
下松市のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58%、 2年前→1年前：3.56%、 1年前→今年：-0.45% ）
山口県の直近3年間の変動（6.33% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下松市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファフレシア下松駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下松市北斗町5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】下松市立下松小学校 554m
【周辺】下松市立下松中学校 389m
【周辺】コンビニ ローソンポプラ 下松駅北口店744-0012 山口県下松市北斗町4?6 72m
【周辺】スーパー アルク 下松店 1100m
【周辺】その他環境写真 下松市駅南市民交流センターきらぼし館 550m
【周辺】下松郵便局 750m
| 築年月（築年数） | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月17日]
こんな方におすすめです
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