この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,919 万円 75.04m²の部屋
〜3,380 万円 100.4m²の部屋
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店舗外観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,919万円75.04m²の部屋26万円 / m²
〜3,380万円100.4m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,807万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,591万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,919万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,689万円 | 88.0％ |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,919万円 (75.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,919万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.17万円75.04m²の部屋
〜13.56万円100.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 75.04m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 100.40m² | 4LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.04m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.04m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.04m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルビュ水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ水前寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビテ水前寺 | 596万円 〜 827万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目10-19 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| サーパス大江南 | 1,539万円 〜 2,449万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| エヴァー・グリーン水前寺壱番館 | 773万円 〜 1,166万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16-5 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロマージュ水前寺2 | 2,182万円 〜 3,024万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-40 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2,021万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1-35 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| セルジュ水前寺 | 707万円 〜 1,039万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-33 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンパレス水前寺駅前 | 1,606万円 〜 2,540万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| アヴァンティ | 1,071万円 〜 1,444万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目4-31 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| 桜ビル新大江 | 663万円 〜 939万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-45 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウッディ水前寺ST | 1,435万円 〜 1,927万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目29-8 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラカーサ水前寺 | 690万円 〜 2,683万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイコー水前寺駅通り2 | 895万円 〜 1,220万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-23 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| クレアドール水前寺公園通り | 2,396万円 〜 3,009万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目23-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| 天神あふれかハウス | 679万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-31 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビラ天神パル | 634万円 〜 1,151万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目28-13 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス大江 | 1,779万円 〜 2,874万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| MAY.フラット | 665万円 〜 891万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目23-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| プラッツ・S・水前寺公園 | 590万円 〜 985万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.WING | 1,056万円 〜 1,332万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目20-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビルド・ケア1 | 653万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 2,056万円 〜 3,464万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| ウシジマハイツ渡鹿 | 588万円 〜 824万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| ウィステリア国府 | 772万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目10-4 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| 丹後シルク1 | 2,031万円 〜 2,590万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-8 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全4戸 |
| ピエス白山 | 917万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンハイツK | 617万円 〜 790万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレンリィカピス | 2,149万円 〜 2,683万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ白山 | 646万円 〜 1,059万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ大江 | 2,116万円 〜 2,884万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| アペックス国府椿苑 | 2,477万円 〜 3,247万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-11 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全22戸 |
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