この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,152 万円 40.01m²の部屋
〜1,580 万円 40.01m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,152万円40.01m²の部屋29万円 / m²
〜1,580万円40.01m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,185万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,137万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,014万円 | 85.5％ |
| 築30年(12年後) | 890万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,152万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,106万円 | 96.0％ |
| 7年後(築25年) | 986万円 | 85.5％ |
| 12年後(築30年) | 865万円 | 75.1％ |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,152万円 (40.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,152万円 |
| 買取 | 692万円 〜 922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円40.01m²の部屋
〜6.49万円40.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーファス水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーファス水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2014年7月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2014年7月〜2015年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 7階 | 2013年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 7階 | 2010年6月〜2012年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 10階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーファス水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーファス水前寺は熊本県熊本市中央区水前寺にあり、最寄駅に挙げられるJR豊肥本線・水前寺駅より歩いて約5分という立地です。また、熊本市電B系統・新水前寺駅前駅からのアクセスもできます。なお、同マンションは2007年3月に建てられ、火事や地震といった災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れた地上10階建てとなっています。
| マンション名称 | オーファス水前寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイガーデン水前寺 | 710万円 〜 4,653万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| アルフィーネ水前寺 | 1,809万円 〜 3,235万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| ウエステリエ水前寺 | 1,977万円 〜 3,063万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3-20 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| クオリア水前寺 | 1,294万円 〜 1,761万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| フェリーチェ水前寺 | 1,207万円 〜 3,369万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-27 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティビルカルマ水前寺 | 1,140万円 〜 1,713万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-39 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ水前寺駅前南 | 2,051万円 〜 3,130万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目1-5 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| D'グランゼ熊本ザ・レジデンス | 2,249万円 〜 5,071万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月（築17年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・一熊 | 835万円 〜 1,397万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| S-FORT水前寺 | 765万円 〜 2,265万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全119戸 |
| フレール水前寺 | 1,198万円 〜 1,629万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| ビルド・ケア4 | 758万円 〜 2,187万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ水前寺 | 1,076万円 〜 1,551万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| D'クラディア水前寺レイガ | 2,344万円 〜 4,071万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全53戸 |
| ウエル水前寺公園 | 1,078万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレイス水前寺 | 960万円 〜 1,300万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-7 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ムライチマンション熊高東 | 1,292万円 〜 2,630万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイコー水前寺3 | 1,320万円 〜 2,230万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルテ水前寺 | 1,133万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-20 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| スカイアークス水前寺公園 | 1,977万円 〜 3,430万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全140戸 |
| ウィステリア水前寺 | 2,066万円 〜 2,671万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目14-12 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニュー水前寺 | 669万円 〜 979万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| ツール・ド・白山 | 871万円 〜 1,249万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| モン・プレジール大江 | 1,002万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロージュ水前寺公園 | 843万円 〜 2,537万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-43 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全46戸 |
| ヒーローマンション国府 | 1,165万円 〜 1,473万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目3-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャンポール水前寺 | 764万円 〜 1,459万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目2-21 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,668万円 〜 4,006万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウェルス新水前寺 | 844万円 〜 2,554万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全89戸 |
| ステラ白山 | 1,303万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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