価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
626 万円 47.8m²の部屋
〜829 万円 50.1m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤絹600の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
50.1m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
626万円47.8m²の部屋13万円 / m²
〜829万円50.1m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 626万円 |
| 買取 | 376万円 〜 501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.23万円47.8m²の部屋
〜5.01万円50.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤絹600の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤絹600が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 47.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
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藤絹600周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤絹600 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-28 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1976年2月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| こまつばらハイツ | 500万円 〜 602万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-35 |
1975年9月（築50年） 地上5階 / 全41戸 |
| セントポール小松原 | 189万円 〜 310万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目24-22 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ | 270万円 〜 382万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-20 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 紫原パークマンション | 950万円 〜 1,173万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目30-1 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭ハイツ | 471万円 〜 699万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目16-1 |
1976年6月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鴨池ハイム2号棟 | 769万円 〜 1,121万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-2 |
1977年12月（築47年） 地上9階 / 全71戸 |
| 鴨池ハイム1号棟 | 846万円 〜 1,231万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-1 |
1977年10月（築48年） 地上14階 / 全90戸 |
| ロイヤルハイツ純心 | 448万円 〜 567万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町30-6 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルヒルズ一番館 | 672万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町84-8 |
1976年2月（築49年） 地上7階 / 全45戸 |
| 鴨池サンハイツ9号棟 | 1,307万円 〜 2,022万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-9 |
1977年10月（築48年） 地上14階 / 全76戸 |
| 鴨池サンハイツ5号棟 | 1,029万円 〜 1,431万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-5 |
1977年8月（築48年） 地上14階 / 全51戸 |
| 鴨池サンハイツ4号棟 | 948万円 〜 1,420万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-4 |
1977年8月（築48年） 地上14階 / 全76戸 |
| 鹿児島第5トーカングランドマンション学園前 | 401万円 〜 1,059万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-11 |
1976年10月（築49年） 地上6階 / 全53戸 |
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