香川県高松市太田上町1036-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,385 万円 71.91m²の部屋
〜2,939 万円 109.15m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
6/12
【周辺】【スーパー】新鮮市場きむら 太田本店まで661ｍ
7/12
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン高松まで2344ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高松太田上町店まで310ｍ
9/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高松太田店まで780ｍ
10/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高松鹿角店まで854ｍ
11/12
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 太田上町店まで581ｍ
12/12サウスフォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サウスフォレストの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,385万円 （19万円 / m²） 71.91m²の部屋
〜2,939万円 （27万円 / m²） 109.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.91m²の部屋の場合 | 109.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,385万円 | 2,939万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万3,050円 | 103万5,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万3,050円 | 107万5,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,328万6,186円 | 2,831万1,707円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市太田上町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,263万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,229万円 | 97.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,045万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,385万円 |
| 1年後(築25年) | 97.3％ | 1,347万円 |
| 6年後(築30年) | 82.7％ | 1,147万円 |
このマンションと、高松市太田上町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (71.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
サウスフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 71.91m²の部屋
〜
13.07万円 / 月 109.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ太田駅西 | 1,550万円 〜 2,731万円 | 香川県高松市太田上町986-1 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全89戸 |
| ボンヌ・シャンス | 601万円 〜 805万円 | 香川県高松市太田下町1945-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全40戸 |
| サーパス太田駅前 | 339万円 〜 2,435万円 | 香川県高松市太田上町908-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全50戸 |
| RIO・PLATINO | 715万円 〜 1,827万円 | 香川県高松市上天神町807-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンタクロスB | 540万円 〜 726万円 | 香川県高松市上天神町655 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンタクロスA | 542万円 〜 736万円 | 香川県高松市上天神町655-2 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・稔 | 1,401万円 〜 1,908万円 | 香川県高松市太田上町231-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ANGEL | 629万円 〜 869万円 | 香川県高松市上天神町654-1 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZA2 | 1,234万円 〜 2,982万円 | 香川県高松市太田下町3018-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| SUCCESS22 | 509万円 〜 680万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジョイフルプラザ三条 | 1,431万円 〜 2,122万円 | 香川県高松市三条町175-5 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| richel | 803万円 〜 1,523万円 | 香川県高松市紙町50-1 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,243万円 〜 1,939万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| アークプラザ太田公園 | 978万円 〜 1,533万円 | 香川県高松市太田下町3026-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,585万円 〜 2,420万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ConforteMANABE | 667万円 〜 907万円 | 香川県高松市多肥下町1508-3 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユーミー伏石 | 778万円 〜 1,054万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランヴェール | 640万円 〜 1,024万円 | 香川県高松市紙町430-24 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,501万円 〜 2,941万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| サーパス太田公園第2 | 1,374万円 〜 1,912万円 | 香川県高松市多肥下町1550-1 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレシャスタイムレインボー伏石 | 975万円 〜 1,319万円 | 香川県高松市伏石町2140-5 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,581万円 〜 2,134万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LUMIERE | 443万円 〜 763万円 | 香川県高松市仏生山町甲 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジェイシティレインボー通り | 1,568万円 〜 2,330万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,543万円 〜 2,116万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,429万円 〜 2,190万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラコンテ2 | 1,300万円 〜 1,709万円 | 香川県高松市松縄町1052-1 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フロレスタシエロ | 475万円 〜 715万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| アパートメントS3 | 680万円 〜 933万円 | 香川県高松市松縄町1052-3 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,605万円 〜 3,212万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト木太 | 629万円 〜 870万円 | 香川県高松市木太町3299-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サウスフォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市太田上町1036-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
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3LDK 2階
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3LDK 2階
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3LDK 4階
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3LDK 9階
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4LDK 10階
24/25
4LDK 10階
25/25| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
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高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、排水その他ほか
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