ホームズマンション売却マンション査定岡山県総社市アプランドル3

アプランドル3はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県総社市駅前2丁目13-35

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,672 万円 61.18m²の部屋

2,003 万円 61.18m²の部屋

簡単
1分

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アプランドル3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アプランドル3の売却に強い不動産会社 2社

アプランドル3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アプランドル3から近い順に表示しています

ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
物件から
0.8
  • 岡山県総社市中央1丁目21-101
  • JR吉備線 東総社駅
  • JR伯備線 総社駅 徒歩10分

全国700店舗展開中!ハウスドゥ 総社

ハウスドゥ!は豊富な知識と地域密着力で、ご納得のいく価格と、ご希望の期間での売却をお手伝いいたします!
また、お客様が所有されているお家をハウスドゥ!が買取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住みいただけるシステムのご用意もあります。将来的にその家を再び購入して頂くことも可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者草地 樹
  • 免許番号岡山県知事(01)第005846号
株式会社こじま不動産企画
物件から
1.4
  • 岡山県総社市総社2丁目14-38
  • JR吉備線 東総社駅 徒歩5分

元気なスタッフが対応いたします。

東総社駅から南に徒歩5分の立地に事務所があります。査定力と販売力に自信を持っています。きめ細やかなサービスと売却するための適切な提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小島 一輝
  • 免許番号岡山県知事(01)第006142号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アプランドル3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

アプランドル34階6.2万円

賃貸募集中

賃料6.2万円

61.18m² 3DK

アプランドル3は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,672万円61.18m²の部屋27万円 / m²

2,003万円61.18m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(総社市駅前)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(総社市駅前 / 専有面積:60m² )
変化割合
築20年(現在) 1,403万円 100%
築25年(5年後) 1,239万円 88.3%
築30年(10年後) 1,075万円 76.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,672万円 100%
5年後(築25年) 1,476万円 88.3%
10年後(築30年) 1,281万円 76.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、総社市駅前の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,672万円 (61.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 23万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,672万円
買取 1,003万円 〜 1,338万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アプランドル3は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

6.31万円61.18m²の部屋

6.78万円61.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アプランドル3の賃料掲載履歴(1件)

アプランドル3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプランドル3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 61.18m² 3DK / 4階 2024年6月〜2024年10月

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アプランドル3周辺の中古マンション価格推移情報

アプランドル3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
総社市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

総社市のマンションの価格は直近の3年間で 9.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.41%、 2年前→1年前:4.67%、 1年前→今年:1.99%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

総社市

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アプランドル3
所在地 岡山県総社市駅前2丁目13-35
交通
  • JR伯備線 / 総社駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2005年4月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

アプランドル3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アプランドル3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アプランドル3の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
アプランドル3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アプランドル3の売り時ですか?
アプランドル3がある総社市のマンションの価格は直近の3年間で9.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.41%、2年前→1年前:4.67%、1年前→今年:1.99%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日