岡山県総社市駅前1丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
679 万円 29.03m²の部屋
〜821 万円 29.03m²の部屋
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1/1ハピネスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハピネスの売却に役立つ情報をチェック！
ハピネスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.1万円 |
29.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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679万円 （23万円 / m²） 29.03m²の部屋
〜821万円 （28万円 / m²） 29.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(総社市駅前)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 381万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 348万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 679万円 |
| 3年後(築30年) | 91.5％ | 622万円 |
このマンションと、総社市駅前の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
679万円 (29.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
ハピネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
総社市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
総社市のマンションの価格は直近の3年間で -2.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.15%、 2年前→1年前：3.67%、 1年前→今年：0.07% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
総社市
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 679万円 |
| 買取 | 408万円 〜 544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.97万円 / 月 29.03m²の部屋
〜
4.4万円 / 月 29.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハピネスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ハピネスから近い順に表示しています
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東総社駅から南に徒歩5分の立地に事務所があります。査定力と販売力に自信を持っています。きめ細やかなサービスと売却するための適切な提案をさせていただきます。
店舗内観
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弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます！！！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハピネス |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県総社市駅前1丁目3-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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