価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府東大阪市若江北町2丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,255 万円 60.96m²の部屋
〜1,667 万円 60.96m²の部屋
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不動産のお困り事ご相談下さい！
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懇切丁寧にご対応させて頂きます！
遠くてご来店いただけない場合でもこちらからお伺いさせて頂きます！
店舗外観
半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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店舗内観
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,255万円60.96m²の部屋21万円 / m²
〜1,667万円60.96m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若江岩田グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,480万円 | 60.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 980万円 | 60.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 1,150万円 | 72.42m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 620万円 | 53.95m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 770万円 | 60.96m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,255万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.32万円60.96m²の部屋
〜7.72万円60.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
若江岩田グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 若江岩田グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市若江北町2丁目9-28 |
| 交通 |
|
【外観】南向きバルコニー：角部屋1階：近鉄奈良線：若江岩田駅・徒歩13分
【外観】南向きバルコニー：角部屋1階
【地図】
【周辺】イズミヤ若江岩田店
| 築年月（築年数） | 1986年9月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレンダール若江 | 1,007万円 〜 1,966万円 | 大阪府東大阪市若江北町2丁目8-30 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ石田 | 1,453万円 〜 1,965万円 | 大阪府東大阪市若江西新町2丁目6-25 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二シャトー新町 | 1,242万円 〜 1,692万円 | 大阪府東大阪市若江西新町1丁目5-48 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLマンション | 681万円 〜 1,511万円 | 大阪府東大阪市若江本町2丁目2-1 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツタカハシ | 929万円 〜 1,199万円 | 大阪府東大阪市若江西新町2丁目12-3 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン浅田 | 1,274万円 〜 1,787万円 | 大阪府東大阪市若江南町2丁目8-30 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスやまびこ | 527万円 〜 813万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-13 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポおくだ | 1,482万円 〜 1,938万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目12-20 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| コーポ谷村 | 1,203万円 〜 1,552万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目10-12 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥエルミヤザキ | 462万円 〜 596万円 | 大阪府東大阪市中小阪4丁目5-3 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| スワンハイツ | 554万円 〜 718万円 | 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-52 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーティ西尾 | 1,469万円 〜 1,899万円 | 大阪府東大阪市宝持1丁目9-19 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LakiaMaison中小阪 | 1,084万円 〜 1,933万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目14-22 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナインティーンサンライズ上小阪 | 573万円 〜 775万円 | 大阪府東大阪市宝持1丁目8-7 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャルム | 1,072万円 〜 1,424万円 | 大阪府東大阪市菱屋東2丁目1-21 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーブル花園 | 1,250万円 〜 1,962万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目14-6 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシュ | 569万円 〜 1,699万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-8 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3玉川コーポラス | 917万円 〜 2,015万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目3-18 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ御厨 | 1,190万円 〜 2,002万円 | 大阪府東大阪市御厨中2丁目1-45 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 花園マンション | 1,056万円 〜 1,520万円 | 大阪府東大阪市玉串町西1丁目3-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルハイム | 688万円 〜 1,254万円 | 大阪府東大阪市下小阪2丁目5-4 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 正起花園ハイツ | 1,028万円 〜 1,811万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目15-10 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全107戸 |
| ダイワマンション | 471万円 〜 584万円 | 大阪府東大阪市中小阪1丁目8-8 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ボアーコートイン花園 | 751万円 〜 1,979万円 | 大阪府東大阪市花園本町1丁目4-6 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ弥刀 | 315万円 〜 409万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-13 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東花園ハウス | 301万円 〜 1,017万円 | 大阪府東大阪市花園東町1丁目15-4 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティメゾン小阪 | 1,175万円 〜 1,637万円 | 大阪府東大阪市小阪本町2丁目9-3 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新家グランドハイツ | 1,439万円 〜 2,155万円 | 大阪府東大阪市新家西町6-8 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリーシティ2 | 294万円 〜 480万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目6-8 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン大邦 | 1,343万円 〜 1,907万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-50 |
1987年3月（築38年） 地上14階 / 全100戸 |
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