大阪府東大阪市上石切町1丁目11-14
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,696 万円 70.05m²の部屋
〜2,267 万円 70.13m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ファミール上石切アルテサージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,790万円 |
70.13m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,696万円70.05m²の部屋24万円 / m²
〜2,267万円70.13m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市上石切町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市上石切町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,953万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,873万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,737万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,696万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,626万円 | 95.9％ |
| 8年後(築30年) | 1,508万円 | 88.9％ |
このマンションと、東大阪市上石切町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (70.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール上石切アルテサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.71万円70.05m²の部屋
〜11.36万円70.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール上石切アルテサージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール上石切アルテサージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール上石切アルテサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.92%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：-1.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール上石切アルテサージュ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市上石切町1丁目11-14 |
| 交通 |
|
【外観】●24年6月リフォーム済み！ ●近鉄奈良線「石切駅」まで徒歩約7分！ ●石切東小学校まで徒歩約10分！ ●セキュリティ充実物件！
【エントランス】【エントランス】宅配ボックスも設置されています。
【駐車場】【駐車場】マンション敷地内に駐車場有！
【周辺】関西みらい銀行_河内花園支店●窓口営業時間(平日のみ)_9:00～17:00●ATM営業時間_平日8:00～22:00、土曜/日曜/祝日8:00～21:00 570m
【周辺】石切駅_近鉄奈良線 650m
【周辺】ファミリーマート_東石切公園前店 710m
【周辺】石切参道商店街 770m
【周辺】石切山手幼稚園 800m
【周辺】若宮こども園●保育時間_平日8:30～16:30、土曜8:30～12:30●延長保育_7:00～8:30、16:30～19:00 810m
【周辺】東大阪市立石切東小学校 850m
【周辺】東大阪市立石切幼稚園●保育時間_月/火/木/金曜9:00～14:00(延長保育14:00～16:00)、水曜9:00～12:00(延長保育不可)●受入年齢_4～5歳 1030m
【周辺】おしかわ内科医院●営業時間_月～水/金曜9:00～12:30・17:00～19:30、木/土曜9:00～12:30●定休日_日曜 1300m
【周辺】東大阪市立石切中学校 1730m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド東石切さくら坂 | 1,665万円 〜 3,381万円 | 大阪府東大阪市東石切町4丁目5-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルデュール石切 | 1,938万円 〜 2,553万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目6-13 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| ベルデ石きり | 1,864万円 〜 3,298万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目5-37 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全52戸 |
| カーサリーヴァ | 1,720万円 〜 2,152万円 | 大阪府東大阪市中石切町4丁目4-27 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレアシティ新石切 | 2,290万円 〜 3,025万円 | 大阪府東大阪市弥生町3-8 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サクラルーセント | 1,850万円 〜 2,302万円 | 大阪府東大阪市弥生町6-17 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリ・メゾン新石切 | 1,842万円 〜 2,875万円 | 大阪府東大阪市新町4-17 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| プロナード辻井 | 1,147万円 〜 2,211万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町6-11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスフォレット | 2,430万円 〜 2,752万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町10-21 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランケネーゼ | 1,051万円 〜 1,488万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町3-11 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| プロスペリテ | 2,365万円 〜 3,062万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目5-13 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| フレアはい・21 | 2,369万円 〜 2,719万円 | 大阪府東大阪市神田町17-18 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| コンフォートエヌズ | 999万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目6-31 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| エスリード東花園 | 2,705万円 〜 3,138万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全75戸 |
| キューヴ | 916万円 〜 1,035万円 | 大阪府東大阪市川田2丁目5-12 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| コンフォール東花園 | 2,023万円 〜 2,583万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-38 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| 吉田ESコート | 1,029万円 〜 1,263万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-7 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾン・ジュネス | 921万円 〜 1,146万円 | 大阪府大東市寺川2丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィブレ・ムライ | 1,766万円 〜 2,171万円 | 大阪府東大阪市川田1丁目2-15 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| コスモ花園ロイヤルガーデン | 1,926万円 〜 3,782万円 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全104戸 |
| ローレルコート花園パザパはなぞの | 2,872万円 〜 4,577万円 | 大阪府東大阪市吉田1丁目1-27 |
2005年4月（築20年） 地上13階 / 全121戸 |
| アークホール | 2,212万円 〜 4,015万円 | 大阪府大東市扇町7-3 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスパシオヒラソル | 1,232万円 〜 1,672万円 | 大阪府大東市川中新町35 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| ガラーノ・パラシオ | 2,531万円 〜 3,005万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ジュネス花園 | 1,106万円 〜 1,520万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目6-8 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 3,277万円 〜 4,156万円 | 大阪府大東市住道1丁目2-10 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| ソルコート住道 | 2,099万円 〜 4,074万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7-85 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全199戸 |
| ユニーブル生駒 | 1,482万円 〜 2,079万円 | 奈良県生駒市東旭ケ丘15-38 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| ペルルシャルマントゥ | 908万円 〜 1,220万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目10-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーワース | 882万円 〜 1,137万円 | 大阪府大東市三住町2-7 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
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