この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県尾道市西則末町5-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,540 万円 73.09m²の部屋
〜2,599 万円 87.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドール栗原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
69.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,540万円73.09m²の部屋21万円 / m²
〜2,599万円87.32m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尾道市西則末町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尾道市西則末町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,892万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,790万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,616万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,540万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,457万円 | 94.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,316万円 | 85.4％ |
このマンションと、尾道市西則末町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (73.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール栗原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 69.64m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,850万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,890万円 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 2,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,200万円 | 78.85m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,139万円 | 73.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,540万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.73万円73.09m²の部屋
〜11.34万円87.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドール栗原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.79%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：0.20% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尾道市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドール栗原 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市西則末町5-5 |
| 交通 |
|
【外観】尾道駅から徒歩約21分の立地にあります。駐車場も確保出来ますよ♪
【エントランス】エレベーターがあります。
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール尾道5番館 | 1,801万円 〜 2,557万円 | 広島県尾道市西則末町2-13 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ天満町二番館 | 1,834万円 〜 3,012万円 | 広島県尾道市天満町17-12-19 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパスシティ天満町一番館 | 1,800万円 〜 3,037万円 | 広島県尾道市天満町17-12-31 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーバンビュー尾道西御所 | 2,300万円 〜 3,214万円 | 広島県尾道市西御所町6-16 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全27戸 |
| サンシティ尾道新浜 | 1,777万円 〜 3,387万円 | 広島県尾道市新浜1丁目7-18 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| コンツェルトアート尾道 | 1,937万円 〜 3,541万円 | 広島県尾道市新浜1丁目10-12 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| エステージ高須 | 1,607万円 〜 2,782万円 | 広島県尾道市高須町5283 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルミナス東尾道駅前アネックス | 1,971万円 〜 3,147万円 | 広島県尾道市高須町5233 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
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