この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県尾道市天満町17-12-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,834 万円 67.8m²の部屋
〜3,012 万円 80.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,834万円67.8m²の部屋27万円 / m²
〜3,012万円80.09m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尾道市天満町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尾道市天満町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,882万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,781万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,609万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,834万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,735万円 | 94.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,567万円 | 85.4％ |
このマンションと、尾道市天満町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,834万円 (67.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ天満町二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 67.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 2,180万円 | 67.80m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,834万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.85万円67.8m²の部屋
〜13.04万円80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ天満町二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ天満町二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 12万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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サーパスシティ天満町二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.79%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：0.20% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尾道市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパスシティ天満町二番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市天満町17-12-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ天満町三番館 | 1,698万円 〜 3,197万円 | 広島県尾道市天満町17-12-7 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパスシティ天満町一番館 | 1,800万円 〜 3,037万円 | 広島県尾道市天満町17-12-31 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーバンビュー尾道西御所 | 2,300万円 〜 3,214万円 | 広島県尾道市西御所町6-16 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全27戸 |
| サンシティ尾道新浜 | 1,777万円 〜 3,387万円 | 広島県尾道市新浜1丁目7-18 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| コンツェルトアート尾道 | 1,937万円 〜 3,541万円 | 広島県尾道市新浜1丁目10-12 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| グランドール栗原 | 1,540万円 〜 2,599万円 | 広島県尾道市西則末町5-5 |
2003年5月（築22年） 地上12階 / 全26戸 |
| ルミナス東尾道駅前アネックス | 1,971万円 〜 3,147万円 | 広島県尾道市高須町5233 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
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