広島県尾道市天満町13-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,401 万円 65.34m²の部屋
〜2,634 万円 86.75m²の部屋
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1,401万円 （21万円 / m²） 65.34m²の部屋
〜2,634万円 （30万円 / m²） 86.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(尾道市天満町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,716万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,648万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,401万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 1,345万円 |
このマンションと、尾道市天満町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (65.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
グランドール尾道四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 9.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.38%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：0.65% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尾道市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール尾道四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,650万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 1,600万円 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 1,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,401万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 65.34m²の部屋
〜
11.47万円 / 月 86.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール尾道四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール尾道四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.44m² | 4LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パブリコーポ尾道駅前 | 2,572万円 〜 3,577万円 | 広島県尾道市東御所町1-8 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドール尾道参番館 | 1,343万円 〜 2,327万円 | 広島県尾道市栗原西2丁目2-29 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
| リバーサイドホソヤ | 1,131万円 〜 1,610万円 | 広島県尾道市栗原西2丁目3-12 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドール尾道弐番館 | 1,300万円 〜 2,212万円 | 広島県尾道市栗原西2丁目5-1 |
1995年12月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドール尾道四番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドール尾道四番館から近い順に表示しています
経験豊富なスタッフがご対応します。
株式会社タカハシは尾道市・福山市・三原市に多店舗展開しており、「ハウスドゥ東尾道駅前店」は尾道市に拠点を置く店舗です。相続・住み替え・転居など不動産の売却にかかわる不安や悩みを解決し、ご要望に沿った納得のいくご提案ができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！
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中古住宅の魅力を引き出す、中古住宅専門店
1. 中古住宅市場の専門知識
2. 豊富な販売実績
3. リフォームやリノベーションの提案力
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドール尾道四番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市天満町13-23 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【エントランス】共用スペースに手洗い場があるので、汚れたものを洗ってから帰宅できます！
2/2| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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