広島県尾道市新浜1丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,766 万円 72.49m²の部屋
〜3,345 万円 98.8m²の部屋
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【外観】
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【外観】マンションはエレベーターも完備され、お子様や高齢者にも安心。清掃やメンテナンスの負担が少ない点も魅力。生活利便施設が近く、便利な生活が送れます。小中学校も徒歩圏内で、通学も安心です。
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【エントランス】エントランスが広く確保されていることで、日々の出入りがスムーズになり、快適なマンションライフを支えてくれます。マンションはセキュリティが充実しており、家族での安全な暮らしが可能です。
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【エントランス】共用部全体が整理され、見通しの良い設計となっています。エレベーターも完備され、お子様やお年寄りにも安心。日々何気なく通る場所だからこそ、快適さと安心感を感じられるのは大きな魅力です。
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【エントランス】建物内部のエントランスは、外部の喧騒を和らげる落ち着いた空間。昼夜問わず安心して利用できます。住まう方や来訪者をやさしく迎え入れる設計。清掃・管理が行き届いている様子がうかがえます。
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【周辺】【小学校】尾道市立日比崎小学校まで910ｍ
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【周辺】【中学校】尾道市立日比崎中学校まで1202ｍ
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【周辺】【銀行】JA尾道市本店まで109ｍ
8/8サンシティ尾道新浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ尾道新浜の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ尾道新浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,360万円 |
90.01m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,766万円 （24万円 / m²） 72.49m²の部屋
〜3,345万円 （34万円 / m²） 98.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(尾道市新浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,070万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,956万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,763万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,766万円 |
| 3年後(築25年) | 94.5％ | 1,669万円 |
| 8年後(築30年) | 85.2％ | 1,504万円 |
このマンションと、尾道市新浜の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,766万円 (72.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
サンシティ尾道新浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：-0.20%、 1年前→今年：1.58% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
尾道市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ尾道新浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月 |
| 2,680万円 | 98.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,590万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 2,880万円 | 98.80m² | 2LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,780万円 | 98.80m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,900万円 | 98.80m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,766万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.72万円 / 月 72.49m²の部屋
〜
15.17万円 / 月 98.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ尾道新浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ尾道新浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 12階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー尾道西御所 | 1,630万円 〜 3,196万円 | 広島県尾道市西御所町6-16 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| サーパスシティ天満町二番館 | 1,835万円 〜 2,995万円 | 広島県尾道市天満町17-12-19 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパスシティ天満町三番館 | 1,596万円 〜 2,990万円 | 広島県尾道市天満町17-12-7 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| グランドール栗原 | 1,453万円 〜 2,533万円 | 広島県尾道市西則末町5-5 |
2003年5月（築23年） 地上12階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ尾道 | 1,187万円 〜 2,313万円 | 広島県尾道市新浜1丁目6-11 |
1987年2月（築39年） 地上12階 / 全55戸 |
| サンシティ新浜 | 1,306万円 〜 2,422万円 | 広島県尾道市新浜1丁目3-5 |
1989年12月（築37年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンシティ高須 | 1,354万円 〜 2,062万円 | 広島県尾道市高須町5434 |
1992年2月（築34年） 地上9階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシティ尾道新浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンシティ尾道新浜から近い順に表示しています
経験豊富なスタッフがご対応します。
株式会社タカハシは尾道市・福山市・三原市に多店舗展開しており、「ハウスドゥ東尾道駅前店」は尾道市に拠点を置く店舗です。相続・住み替え・転居など不動産の売却にかかわる不安や悩みを解決し、ご要望に沿った納得のいくご提案ができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ尾道新浜 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県尾道市新浜1丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/6
4LDK 8階
2/6
4LDK 11階
3/6
2LDK 12階
4/6
3LDK 12階
5/6
4LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月17日]
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