価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市和田2丁目22-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
700 万円 24.15m²の部屋
〜1,477 万円 42.09m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
700万円24.15m²の部屋29万円 / m²
〜1,477万円42.09m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 700万円 |
| 買取 | 420万円 〜 560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.17万円24.15m²の部屋
〜6.08万円42.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンプロイ3うしおの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンプロイ3うしおが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.29m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.29m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.29m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2015年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
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エンプロイ3うしお周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンプロイ3うしお |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市和田2丁目22-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】タイヨー慈眼寺店（1027m）
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアチェーレA | 672万円 〜 1,618万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目30-5 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| SUNGRANDE大御堂 | 782万円 〜 1,716万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目12-8 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス西 | 707万円 〜 1,293万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目33-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート幸 | 678万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン・リュミエール | 778万円 〜 946万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンホワイト | 675万円 〜 821万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティコア谷山中央 | 1,679万円 〜 2,107万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4936 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全62戸 |
| ブロードハイム | 692万円 〜 1,013万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4917-7 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| オーガスタ | 700万円 〜 1,459万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4923 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| コンフォートS | 1,507万円 〜 1,866万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール輝 | 953万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29-3 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンロード小松原 | 521万円 〜 716万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス小松原 | 1,539万円 〜 2,281万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全66戸 |
| コンフォート小松原 | 754万円 〜 1,406万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン小松原 | 1,715万円 〜 2,444万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-12 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| AMOUR戝部 | 839万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ上塩屋 | 835万円 〜 1,138万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ小松原 | 1,448万円 〜 1,882万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンビーム・将 | 1,706万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目22-14 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス笹貫 | 1,889万円 〜 2,749万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| エトワール小松原 | 569万円 〜 747万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセレントNAKASHIMA | 1,338万円 〜 1,956万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーシンハイツ2 | 1,823万円 〜 2,490万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルドミール藤崎 | 2,260万円 〜 2,779万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハウスK | 768万円 〜 2,020万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
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