鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-35
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】2024年11月1日撮影
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【外観】2024年11月1日撮影
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】谷山小学校【鹿児島市立谷山小学校】は、谷山中央1丁目に位置する1872年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は931人で、37クラスあります。校訓は「すすんで勉強 ゆたかな心 たくましい体」です…
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【周辺】谷山中学校【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。 1960m
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【周辺】JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。 640m
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【周辺】鹿児島市役所 谷山支所 710m
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【周辺】コンビニ セブンイレブン谷山中央2丁目店 110m
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【周辺】タイヨー小松原店【タイヨー小松原店】は、鹿児島市谷山中央2丁目702番地30に位置する産業道路近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場がありま
11/11こまつばらハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
こまつばらハイツの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
512万円 （10万円 / m²） 49.91m²の部屋
〜618万円 （12万円 / m²） 49.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
こまつばらハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこまつばらハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 49.91m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 450万円 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2022年12月 |
| 680万円 | 49.91m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 780万円 | 49.91m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 500万円 | 49.91m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 512万円 |
| 買取 | 308万円 〜 410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.66万円 / 月 49.91m²の部屋
〜
5.26万円 / 月 49.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
こまつばらハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこまつばらハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.91m² | 3DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 49.91m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.91m² | 3DK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.91m² | 3DK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.91m² | 3DK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.91m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤絹600 | 617万円 〜 827万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-28 |
1976年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ | 308万円 〜 404万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-20 |
1976年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭ハイツ | 536万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目16-1 |
1976年6月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルヒルズ一番館 | 665万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町84-8 |
1976年2月（築50年） 地上7階 / 全45戸 |
| 鴨池サンハイツ5号棟 | 1,117万円 〜 1,558万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-5 |
1977年8月（築48年） 地上14階 / 全51戸 |
| 鴨池サンハイツ4号棟 | 969万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-4 |
1977年8月（築48年） 地上14階 / 全76戸 |
| 鹿児島第5トーカングランドマンション学園前 | 445万円 〜 1,174万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-11 |
1976年10月（築49年） 地上6階 / 全53戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
こまつばらハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
こまつばらハイツから近い順に表示しています
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
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ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応
不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。
社員画像
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店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
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あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | こまつばらハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-35 |
| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 1975年9月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、排水その他、オール電化
※最新の状態と異なる場合があります |
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