鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4392-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,077 万円 75.04m²の部屋
〜2,513 万円 75.04m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】谷山サザンホール
2/8
【周辺】清谿幼稚園
3/8
【周辺】谷山駅
4/8
【周辺】鹿児島南郵便局
5/8
【周辺】ローソン
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8エクセルシティ谷山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルシティ谷山の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,077万円 （28万円 / m²） 75.04m²の部屋
〜2,513万円 （33万円 / m²） 75.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,209万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,159万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,077万円 |
| 2年後(築30年) | 95.8％ | 1,991万円 |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,077万円 (75.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 17万円 / m² |
エクセルシティ谷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,077万円 |
| 買取 | 1,247万円 〜 1,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 75.04m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシティ谷山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシティ谷山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクステンド谷山 | 563万円 〜 783万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4134-5 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| トーカンマンション谷山中央 | 1,808万円 〜 3,009万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592-3 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全143戸 |
| エミネンス谷山 | 2,160万円 〜 2,952万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4988 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| オーガスタ | 697万円 〜 1,448万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4923 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| リヴェール東谷山 | 417万円 〜 628万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-28 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコア谷山中央 | 1,678万円 〜 2,104万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4936 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全62戸 |
| サンパティーク谷山 | 491万円 〜 643万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4588 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ稲田 | 1,355万円 〜 1,992万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目8-12 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンポール輝 | 1,027万円 〜 1,503万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29-3 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール伊牟田 | 1,687万円 〜 2,045万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4855 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンST4 | 642万円 〜 783万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4815 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム前村 | 1,568万円 〜 2,335万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目9-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェム・ワン | 1,647万円 〜 2,237万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目23-8 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン村崎2 | 1,712万円 〜 2,075万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-1 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| トーカンマンション慈眼寺 | 1,844万円 〜 2,555万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27-10 |
1995年12月（築30年） 地上11階 / 全141戸 |
| ラ・セレニータM | 1,301万円 〜 1,764万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目74-24 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMOUR戝部 | 884万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレA | 662万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目30-5 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| プレステージ上塩屋 | 881万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー・K | 2,860万円 〜 3,432万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目45-7 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー小松原 | 1,197万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目30-4 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| セシリア和田 | 1,887万円 〜 2,264万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目50-16 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンハイツ笹貫 | 1,027万円 〜 2,279万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-16 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ小松原 | 1,469万円 〜 1,924万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| カサグランデ上村1 | 1,384万円 〜 2,194万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-17 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビーム・将 | 1,799万円 〜 2,463万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目22-14 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| インペリアルY | 1,261万円 〜 2,142万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目13-17 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ささぬきステーションハイツ | 290万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-9 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| エトワール小松原 | 598万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| カーサ小松原 | 544万円 〜 713万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-29 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | エクセルシティ谷山 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4392-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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