ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市サンロイヤル鴨池

サンロイヤル鴨池 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目16-5

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

507 万円 20m²の部屋

808 万円 24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンロイヤル鴨池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンロイヤル鴨池は売ったらいくら?参考査定価格

507万円 (25万円 / m²) 20m²の部屋

808万円 (34万円 / m²) 24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 20m²の部屋の場合 24m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 507万円 808万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万2,640円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万7,640円
手元に残る金額(A - B) 470万2,351円 771万1,522円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンロイヤル鴨池周辺の中古マンション価格推移情報

サンロイヤル鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:1.94%

鹿児島県の直近3年間の変動(6.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 507万円
買取 305万円 〜 406万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンロイヤル鴨池は貸したらいくら?参考賃料

2.55万円 / 月 20m²の部屋

3.47万円 / 月 24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンロイヤル鴨池の賃料掲載履歴(1件)

サンロイヤル鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2.5万円 / 月 20.30m² 1K / 1階 2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロワールK 489万円 〜 662万円 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目16-6 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全24戸
リバーサイド唐湊 457万円 〜 784万円 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目11-21 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
クラムハイツ 594万円 〜 776万円 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目11-7 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全26戸
ロゼーヌ鴨池 480万円 〜 1,233万円 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-16 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
中央ハイツ 1,111万円 〜 1,785万円 鹿児島県鹿児島市田上2丁目27-12 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全12戸
コンフォールM100 1,535万円 〜 2,027万円 鹿児島県鹿児島市田上2丁目36-20 1992年9月(築34年)
地上4階 / 全9戸
ロイヤルマンションSK 1,733万円 〜 2,467万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-30 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
郡元パレ・クィーンズ 616万円 〜 3,249万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-7 1994年4月(築33年)
地上9階 / 全57戸
yardhouse17 574万円 〜 865万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-16 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン郡元 524万円 〜 853万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-19 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全20戸
ペガサス6 551万円 〜 884万円 鹿児島県鹿児島市武3丁目4-7 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全21戸
モニカリゾマンション 999万円 〜 1,444万円 鹿児島県鹿児島市武3丁目3-1 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル郡元 417万円 〜 672万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目10-18 1992年10月(築34年)
地上6階 / 全30戸
エクセレント・ユニ 603万円 〜 1,072万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-36 1991年4月(築36年)
地上6階 / 全24戸
K'SCOURT 572万円 〜 2,277万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-4 1992年1月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン上荒田 554万円 〜 730万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町30-1 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
PEGASUS9 879万円 〜 1,164万円 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-19 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全24戸
エントピア荒田3 464万円 〜 618万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目27-16 1993年12月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
F・ANNEX 485万円 〜 714万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-6 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
シンフォニー上荒田 670万円 〜 1,828万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町14-3 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全11戸
イレブン上荒田 579万円 〜 821万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町10-21 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全13戸
第二メゾン荒田 485万円 〜 640万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全12戸
エントピア武町 591万円 〜 834万円 鹿児島県鹿児島市武1丁目15-6 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全21戸
MATUKIハイツ 402万円 〜 584万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-15 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全9戸
アネックスMIYABI 616万円 〜 925万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町13-22 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
エントピア牧元 390万円 〜 695万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-10 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全16戸
プレジデント727 1,074万円 〜 1,621万円 鹿児島県鹿児島市郡元町3-12 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全9戸
ヴェルデクス紫原 1,242万円 〜 2,061万円 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目48-1 1991年8月(築35年)
地上6階 / 全1戸
サンライズBLD 595万円 〜 813万円 鹿児島県鹿児島市上之園町32-2 1992年2月(築35年)
地上5階 / 全11戸
エントピア鴨池2 507万円 〜 681万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-28 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンロイヤル鴨池の売却に強い不動産会社 7社

サンロイヤル鴨池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンロイヤル鴨池から近い順に表示しています

ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
0.5
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社ウチダケ イエステーション鹿児島中央店
物件から
0.7
  • 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9番7号 川路ビル101
  • 鹿児島市電2系統 純心学園前駅 徒歩2分

お客様満足度NO1を目指します。

当社は、全国に広がる「イエステーション」のネットワークを活かし、売却も賃貸も親身にサポートいたします。
分かりやすい、安心・納得の売却を心がけ、お客様満足度NO1を目指し営業活動を行っております。
相続のお悩みも、専門家と連携して丁寧にお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 圭亮
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第006274号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.8
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
1.9
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
株式会社ヒューマン・クレスト
物件から
3.2
  • 鹿児島県鹿児島市西陵5丁目12-1
  • バス 西陵中前下車 徒歩3分

創業20年 専門スタッフが対応します

当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。

社員画像

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  • 代表者野元 若家
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006316号
株式会社オーリック不動産 売買課 谷山店
物件から
5.4
  • 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4189 1F
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濵田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010898号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
965.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サンロイヤル鴨池の物件概要

マンション名称 サンロイヤル鴨池
所在地
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目16-5 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 神田(交通局前)駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンロイヤル鴨池1K1階間取り

    1K 1階

    1/2
  • サンロイヤル鴨池1K3階間取り

    1K 3階

    2/2
築年月(築年数) 1993年3月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンロイヤル鴨池の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンロイヤル鴨池を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンロイヤル鴨池の参考査定価格:507万円 〜 808万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンロイヤル鴨池の売り時ですか?
サンロイヤル鴨池がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で6.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:3.19%、1年前→今年:1.94%)
鹿児島県の直近3年間の変動(6.85%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓サンロイヤル鴨池を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンロイヤル鴨池の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンロイヤル鴨池に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンロイヤル鴨池へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンロイヤル鴨池のアクセス情報は以下です。

【所在地】

鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目16-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

鹿児島市電2系統 / 神田(交通局前)駅 徒歩5分
❓サンロイヤル鴨池の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンロイヤル鴨池の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年3月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

駐輪場あり

サンロイヤル鴨池の物件概要を見る

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