ホームズマンション売却マンション査定愛知県稲沢市第一マンション

第一マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県稲沢市駅前2丁目4-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,101 万円 50m²の部屋

1,810 万円 62m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 稲沢長野店まで380m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 稲沢長野店まで380m

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第一マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
国府宮駅名鉄名古屋本線
66

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

第一マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,101万円 (22万円 / m²) 50m²の部屋

1,810万円 (29万円 / m²) 62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50m²の部屋の場合 62m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,101万円 1,810万円
① 仲介手数料(税込) 42万9,330円 66万3,300円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万9,330円 70万3,300円
手元に残る金額(A - B) 1,053万8,413円 1,739万99円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第一マンション周辺の中古マンション価格推移情報

第一マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.60%、 2年前→1年前:-1.05%、 1年前→今年:7.12%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

稲沢市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,101万円
買取 661万円 〜 881万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第一マンションは貸したらいくら?参考賃料

5.2万円 / 月 50m²の部屋

7.43万円 / 月 62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第一マンションの賃料掲載履歴(8件)

第一マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 62.00m² 3DK / 2階 2026年1月〜2026年3月
5.6万円 / 月 50.00m² 3DK / 4階 2025年1月
5.6万円 / 月 50.00m² 3DK / 4階 2024年10月〜2024年11月
6万円 / 月 50.00m² 3DK / 4階 2024年4月〜2024年9月
5.2万円 / 月 50.00m² 3DK / 3階 2022年9月〜2023年8月
5.2万円 / 月 50.00m² 3LDK / 3階 2012年11月〜2013年2月
4.7万円 / 月 50.00m² 3LDK / 4階 2012年1月〜2012年2月
5.5万円 / 月 50.00m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スカイル21 430万円 〜 600万円 愛知県稲沢市駅前2丁目4-4 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティコープ稲沢駅前2 1,198万円 〜 2,411万円 愛知県稲沢市駅前3丁目3-11 1987年1月(築40年)
地上11階 / 全35戸
AMBERINAZAWA 1,237万円 〜 1,778万円 愛知県稲沢市長野1丁目14-14 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全8戸
ハウスカタローエキマエ 1,089万円 〜 1,501万円 愛知県稲沢市駅前2丁目27-18 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全7戸
藤和シティコープ稲沢駅前1 957万円 〜 1,553万円 愛知県稲沢市駅前3丁目6-11 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全21戸
P.M小池 703万円 〜 1,116万円 愛知県稲沢市小池3丁目13-10 1985年2月(築42年)
地上5階 / 全9戸
アベニュー 758万円 〜 1,005万円 愛知県稲沢市小池3丁目13-7 1985年2月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポア稲沢 955万円 〜 1,650万円 愛知県稲沢市駅前4丁目9-5 1984年5月(築42年)
地上6階 / 全49戸
ハイツ吹上 1,226万円 〜 1,661万円 愛知県稲沢市正明寺1丁目19-5 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全16戸
アメデハイツ 976万円 〜 1,160万円 愛知県稲沢市小池2丁目17-3 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全10戸
サンライズはやし 961万円 〜 1,469万円 愛知県稲沢市正明寺2丁目12-1 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全24戸
レジデンス大津 419万円 〜 1,165万円 愛知県稲沢市国府宮3丁目4-23 1986年12月(築40年)
地上4階 / 全14戸
メゾン服部2 422万円 〜 1,147万円 愛知県稲沢市国府宮2丁目7-10 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス国府宮 517万円 〜 1,500万円 愛知県稲沢市国府宮2丁目9-10 1985年2月(築42年)
地上5階 / 全14戸
三旺マンション国府宮 964万円 〜 1,507万円 愛知県稲沢市国府宮1丁目3-20 1984年3月(築43年)
地上11階 / 全65戸
ハイツ森鷹 1,332万円 〜 1,754万円 愛知県稲沢市国府宮2丁目10-7 1985年2月(築42年)
地上5階 / 全10戸
ハイツ森鷹二番館 1,101万円 〜 1,548万円 愛知県稲沢市松下1丁目16-16 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全15戸
ハイツ安井 323万円 〜 1,343万円 愛知県稲沢市松下1丁目12-19 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全18戸
ハイツ高御堂J棟 1,342万円 〜 1,599万円 愛知県稲沢市高御堂1丁目18-1 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全8戸
服部マンション 891万円 〜 1,442万円 愛知県稲沢市松下2丁目15-23 1986年6月(築40年)
地上4階 / 全20戸
第三塚本ハイツ 1,146万円 〜 1,502万円 愛知県稲沢市小沢3丁目8-1 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全9戸
クオーレイナジマ 665万円 〜 802万円 愛知県稲沢市稲島11丁目78 1986年7月(築40年)
地上5階 / 全10戸
ライオンズマンション国府宮 1,175万円 〜 1,519万円 愛知県稲沢市稲葉4丁目1-18 1986年11月(築40年)
地上7階 / 全41戸
ロートス・ハウス西町 1,269万円 〜 1,568万円 愛知県稲沢市西町3丁目7-18 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
パレス西春 446万円 〜 629万円 愛知県北名古屋市鍜治ケ一色西二丁目168-1 1986年5月(築40年)
地上4階 / 全20戸
東綜ハンズマンション多加木 830万円 〜 1,223万円 愛知県一宮市多加木1丁目29-11 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全17戸
マンション吹上 209万円 〜 908万円 愛知県一宮市多加木1丁目6-9 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全8戸
グランメゾン清洲 912万円 〜 1,926万円 愛知県清須市一場弓町146 1985年12月(築41年)
地上7階 / 全22戸
第2サンシャインマンション 896万円 〜 1,291万円 愛知県一宮市下川田町5丁目24-1 1988年3月(築39年)
地上6階 / 全19戸
第5ヤマモト 893万円 〜 1,311万円 愛知県清須市清洲4丁目3-14 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第一マンションの売却に強い不動産会社 5社

第一マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第一マンションから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店
物件から
4.5
  • 愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
  • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
10.9
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社アンドテラス
物件から
12.8
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
16.4
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
21.4
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携

が、強みです!

売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号

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第一マンションの物件概要

マンション名称 第一マンション
所在地
愛知県稲沢市駅前2丁目4-3 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 稲沢駅 徒歩4分(約320m)
  • 名鉄名古屋本線 / 国府宮駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第一マンション3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/3
  • 第一マンション3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/3
  • 第一マンション3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1986年3月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第一マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第一マンションの参考査定価格:1,101万円 〜 1,810万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第一マンションの売り時ですか?
第一マンションがある稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で3.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.60%、2年前→1年前:-1.05%、1年前→今年:7.12%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、同程度の水準です。
第一マンションの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓第一マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第一マンションの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
第一マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第一マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第一マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県稲沢市駅前2丁目4-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 稲沢駅 徒歩4分
名鉄名古屋本線 / 国府宮駅 徒歩18分
❓第一マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第一マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年3月(築41年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:6戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

第一マンションの物件概要を見る

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