ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市サンハイツ新栄

サンハイツ新栄 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市新栄町2-20

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

622 万円 24m²の部屋

1,756 万円 54.54m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/1

サンハイツ新栄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンハイツ新栄の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 サンハイツ新栄7階3.6万円

賃貸募集中

賃料 3.6万円

26m² 1K 物件詳細
6階 サンハイツ新栄6階3.6万円

賃貸募集中

賃料 3.6万円

26m² 1K 物件詳細

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サンハイツ新栄は売ったらいくら?参考査定価格

622万円 (26万円 / m²) 24m²の部屋

1,756万円 (32万円 / m²) 54.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

サンハイツ新栄周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ新栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、 2年前→1年前:2.06%、 1年前→今年:3.03%

鹿児島県の直近3年間の変動(7.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 622万円
買取 374万円 〜 498万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ新栄は貸したらいくら?参考賃料

3.11万円 / 月 24m²の部屋

7.79万円 / 月 54.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ新栄の賃料掲載履歴(36件)

サンハイツ新栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ新栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 7階 2025年5月〜2025年7月
3.5万円 / 月 25.00m² 1K / 6階 2025年6月〜2025年7月
3.6万円 / 月 25.00m² 1K / 6階 2025年5月
3.6万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2024年7月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2024年7月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2024年7月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年5月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2023年7月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 7階 2023年3月〜2023年6月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2022年11月〜2023年3月
5.2万円 / 月 35.00m² 2DK / 6階 2021年5月〜2022年11月
3.5万円 / 月 24.00m² 1K / 6階 2022年7月〜2022年8月
3.5万円 / 月 24.00m² 1K / 7階 2022年1月
3.5万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2021年8月〜2021年9月
3.5万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2021年7月〜2021年8月
5.5万円 / 月 26.00m² 2DK / 7階 2020年10月〜2021年5月
6.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 7階 2019年12月〜2021年2月
3.5万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2021年1月
3.5万円 / 月 24.00m² 1K / 6階 2020年10月〜2020年12月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2020年9月〜2020年10月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 6階 2020年6月
3.3万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2020年1月〜2020年4月
3.5万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2019年12月〜2020年2月
3.3万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2020年1月〜2020年2月
3.3万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2020年2月
3.4万円 / 月 26.00m² 1K / 7階 2020年1月
3.6万円 / 月 24.00m² 1K / 7階 2019年10月〜2019年12月
3.3万円 / 月 24.00m² 1K / 7階 2019年9月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 6階 2019年3月〜2019年4月
4.9万円 / 月 37.00m² 2DK / 2階 2018年11月〜2019年2月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2018年10月
4.9万円 / 月 39.00m² 2DK / 2階 2018年9月
3.8万円 / 月 25.00m² 1K / 6階 2010年12月
4万円 / 月 24.00m² 1K / 6階 2010年12月
3.8万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2010年12月
3.8万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーソメーサ 1,462万円 〜 2,037万円 鹿児島県鹿児島市新栄町1-3 1991年1月(築35年)
地上6階 / 全25戸
バーシティ宇宿 566万円 〜 736万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目1-1 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全34戸
セレスティ南鹿児島 408万円 〜 786万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町26-22 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全14戸
サンロード大内田 617万円 〜 910万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町18-14 1989年11月(築36年)
地上5階 / 全10戸
セジュールロマン2 713万円 〜 944万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-17 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全15戸
第二森園マンション 1,356万円 〜 2,545万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-19 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
パステルイン南郡元 710万円 〜 3,358万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-8 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全17戸
エクセレント宇宿 428万円 〜 676万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-7 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全24戸
エクシード東郡元 696万円 〜 1,287万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町14-19 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全16戸
ラ・レジダンス・ド・ミディ 297万円 〜 678万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目29-7 1990年11月(築35年)
地上7階 / 全94戸
シャンポール南郡元 627万円 〜 813万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-24 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全26戸
アゼリア 443万円 〜 630万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-27 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
サンパティーク東郡元 620万円 〜 1,748万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町5-5 1989年8月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルマンション宇宿 352万円 〜 732万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-3 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全45戸
エクセレント中央 1,323万円 〜 1,669万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町3-8 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全8戸
フォレスト南郡元 425万円 〜 676万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町6-7 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全17戸
プリモール紫原 340万円 〜 456万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目31-11 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全27戸
ファイン紫原 1,022万円 〜 1,338万円 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-12 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
オレンジハウス2 389万円 〜 510万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町1-10 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全8戸
エクシード真砂 406万円 〜 533万円 鹿児島県鹿児島市真砂本町23-8 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全12戸
パリジェンヌマンション 464万円 〜 1,306万円 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目7-2 1987年12月(築38年)
地上4階 / 全11戸
エクステンドスバル 708万円 〜 930万円 鹿児島県鹿児島市真砂本町20-5 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
セデリア村中1 1,150万円 〜 1,544万円 鹿児島県鹿児島市真砂本町52-1 1988年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンMH 411万円 〜 569万円 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-24 1989年11月(築36年)
地上5階 / 全24戸
サンハイツふじ 423万円 〜 758万円 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目17-14 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
MBLD.2 353万円 〜 1,493万円 鹿児島県鹿児島市真砂本町15-6 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全7戸
サンライズマンション 402万円 〜 589万円 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目58-1 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
宇宿マンション 400万円 〜 579万円 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目17-20 1990年12月(築35年)
地上7階 / 全94戸
プリベール 397万円 〜 1,920万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目8-9 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
鴨池センチュリーハウスC 1,981万円 〜 2,532万円 鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-3 1988年12月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンハイツ新栄の売却に強い不動産会社 7社

サンハイツ新栄の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ新栄から近い順に表示しています

ハウスドゥ 鹿児島大学前 株式会社かみむら
物件から
2.1
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分

秘密厳守で対応します。

 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
 売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応!必要なサービスを総合的にご提供いたします。




社員画像

社員画像

  • 代表者中原 哲史
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006639号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
2.7
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
3.7
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社オーリック不動産 売買課 谷山店
物件から
3.7
  • 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4189 1F
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者濵田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010898号
住まいネット不動産株式会社
物件から
4.2
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
株式会社国分ハウジング不動産
物件から
18.6
  • 鹿児島県姶良市脇元491-1
  • JR日豊本線 重富駅 徒歩9分

売却率96%!早期売却を実現します。

鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者古野 伸太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010321号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
139.5
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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サンハイツ新栄の物件概要

マンション名称 サンハイツ新栄
所在地
鹿児島県鹿児島市新栄町2-20 地図を見る
交通
  • JR指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩8分(約640m)
  • 鹿児島市電1系統 / 二軒茶屋駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ新栄1K2階間取り

    1K 2階

    1/24
  • サンハイツ新栄1K2階間取り

    1K 2階

    2/24
  • サンハイツ新栄1K2階間取り

    1K 2階

    3/24
  • サンハイツ新栄1K3階間取り

    1K 3階

    4/24
  • サンハイツ新栄1K3階間取り

    1K 3階

    5/24
  • サンハイツ新栄1K3階間取り

    1K 3階

    6/24
  • サンハイツ新栄1K3階間取り

    1K 3階

    7/24
  • サンハイツ新栄1K3階間取り

    1K 3階

    8/24
  • サンハイツ新栄1K3階間取り

    1K 3階

    9/24
  • サンハイツ新栄1K4階間取り

    1K 4階

    10/24
  • サンハイツ新栄1K4階間取り

    1K 4階

    11/24
  • サンハイツ新栄1K4階間取り

    1K 4階

    12/24
  • サンハイツ新栄2DK4階間取り

    2DK 4階

    13/24
  • サンハイツ新栄1K5階間取り

    1K 5階

    14/24
  • サンハイツ新栄1K5階間取り

    1K 5階

    15/24
  • サンハイツ新栄1K5階間取り

    1K 5階

    16/24
  • サンハイツ新栄2DK5階間取り

    2DK 5階

    17/24
  • サンハイツ新栄1K6階間取り

    1K 6階

    18/24
  • サンハイツ新栄1K6階間取り

    1K 6階

    19/24
  • サンハイツ新栄1K6階間取り

    1K 6階

    20/24
  • サンハイツ新栄2DK6階間取り

    2DK 6階

    21/24
  • サンハイツ新栄1K7階間取り

    1K 7階

    22/24
  • サンハイツ新栄1K7階間取り

    1K 7階

    23/24
  • サンハイツ新栄2DK7階間取り

    2DK 7階

    24/24
築年月(築年数) 1989年1月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

サンハイツ新栄の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ新栄を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ新栄の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンハイツ新栄の売り時ですか?
サンハイツ新栄がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、2年前→1年前:2.06%、1年前→今年:3.03%)
鹿児島県の直近3年間の変動(7.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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