価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
458 万円 21.45m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
458万円21.45m²の部屋21万円 / m²
〜688万円24m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 458万円 |
| 買取 | 275万円 〜 367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.02万円21.45m²の部屋
〜3.75万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンケンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンケンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シンケンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シンケンスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】タイヨー騎射場店（496m）
【周辺】ファミリーマート 鴨池競技場前店（407m）
【周辺】ドラッグイレブン騎射場店（793m）
【周辺】鹿児島下荒田四郵便局（534m）
【周辺】鹿児島銀行 鴨池支店（244m）
【周辺】鹿児島市医師会病院（711m）
| 築年月（築年数） | 1990年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・レジダンス・ド・シュペルブ | 262万円 〜 409万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-3 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全53戸 |
| 第6富山ビル下荒田 | 471万円 〜 647万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-12 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビターレ下荒田1 | 343万円 〜 602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-20 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡田 | 460万円 〜 940万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| コスモハイツ | 461万円 〜 836万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目34-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント下荒田 | 487万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目30-5 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ鴨池 | 432万円 〜 1,048万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-9 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全44戸 |
| カトレア | 504万円 〜 692万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-3 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| PINEレジデンス | 1,223万円 〜 1,648万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-27 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークタウン下荒田 | 403万円 〜 544万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-14 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジュールA | 438万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目30-2 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| Mハウス鴨池1 | 785万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-2 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンメゾンDNK | 386万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目35-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステップイン金満 | 526万円 〜 1,713万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-20 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| コーポラス恵夢 | 376万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソラリア下荒田 | 432万円 〜 577万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィー鴨池 | 442万円 〜 914万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目13-11 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア鴨池5 | 452万円 〜 655万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-33 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| タウンハウス鴨池 | 467万円 〜 737万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-13 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'sBLD.X2 | 490万円 〜 1,259万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-13 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイラーク鴨池 | 421万円 〜 554万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 永田マンション | 352万円 〜 457万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-35 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンストリート鴨池 | 348万円 〜 462万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-24 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレー鴨池 | 394万円 〜 964万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-8 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースイン下荒田 | 482万円 〜 1,059万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-3 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビッグバーンズマンション下荒田 | 210万円 〜 362万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-15 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラピネ鴨池壱番館 | 437万円 〜 1,072万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目29-5 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ピルジェ | 614万円 〜 1,401万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町6-13 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルセスユニ | 409万円 〜 596万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| グリーンライフ鴨池 | 1,760万円 〜 2,312万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目48-8 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
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