価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
262 万円 18.67m²の部屋
〜409 万円 21m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・レジダンス・ド・シュペルブの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
20.08m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
21m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
20.08m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
21m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
20.08m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
20.07m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
21m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.3万円 |
20.08m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
18.67m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
262万円18.67m²の部屋14万円 / m²
〜409万円21m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・レジダンス・ド・シュペルブが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 330万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 320万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 262万円 |
| 買取 | 157万円 〜 210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.58万円18.67m²の部屋
〜3.22万円21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・レジダンス・ド・シュペルブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・レジダンス・ド・シュペルブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 18.67m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 2.3万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2023年2月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
| 2.3万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
| 2.3万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2.3万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・レジダンス・ド・シュペルブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・レジダンス・ド・シュペルブ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1990年12月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤルヒルズ鴨池2 | 534万円 〜 820万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-3 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| シンケンスクエア | 458万円 〜 688万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-23 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第6富山ビル下荒田 | 471万円 〜 647万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-12 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビターレ下荒田1 | 343万円 〜 602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-20 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 461万円 〜 836万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目34-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント下荒田 | 487万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目30-5 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュールA | 438万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目30-2 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークタウン下荒田 | 403万円 〜 544万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-14 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン岡田 | 460万円 〜 940万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| カトレア | 504万円 〜 692万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-3 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンライズ鴨池 | 432万円 〜 1,048万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-9 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全44戸 |
| サンメゾンDNK | 386万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目35-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| PINEレジデンス | 1,223万円 〜 1,648万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-27 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソラリア下荒田 | 432万円 〜 577万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス恵夢 | 376万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステップイン金満 | 526万円 〜 1,713万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-20 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| 永田マンション | 352万円 〜 457万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-35 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア鴨池5 | 452万円 〜 655万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-33 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビッグバーンズマンション下荒田 | 210万円 〜 362万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-15 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| スペースイン下荒田 | 482万円 〜 1,059万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-3 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイラーク鴨池 | 421万円 〜 554万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンハウス鴨池 | 467万円 〜 737万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-13 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'sBLD.X2 | 490万円 〜 1,259万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-13 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレー鴨池 | 394万円 〜 964万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-8 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルセスユニ | 409万円 〜 596万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン | 583万円 〜 2,491万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目4-10 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンストリート鴨池 | 348万円 〜 462万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-24 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パステルイン下荒田 | 370万円 〜 529万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-7 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| トーカンマンションみづほ通り28 | 941万円 〜 2,341万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-5 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| ラピネ鴨池壱番館 | 437万円 〜 1,072万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目29-5 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
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