奈良県奈良市大森町80-2
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,716 万円 53.85m²の部屋
〜2,520 万円 59.59m²の部屋
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アルペンローゼの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルペンローゼの売却に役立つ情報をチェック!
アルペンローゼの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
53.85m² | 1SLK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
59.59m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
53.85m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
53.85m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,716万円 (32万円 / m²) 53.85m²の部屋
〜2,520万円 (42万円 / m²) 59.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(奈良市大森町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,658万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,619万円 | 98.5% |
| 築20年(6年後) | 2,417万円 | 90.9% |
| 築25年(11年後) | 2,215万円 | 83.3% |
| 築30年(16年後) | 2,013万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,716万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5% | 1,691万円 |
| 6年後(築20年) | 90.9% | 1,561万円 |
| 11年後(築25年) | 83.3% | 1,430万円 |
| 16年後(築30年) | 75.7% | 1,300万円 |
このマンションと、奈良市大森町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,716万円 (53.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 44万円 / m² |
アルペンローゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 6.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.25%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:-0.83% )
奈良県の直近3年間の変動(4.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,716万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.14万円 / 月 53.85m²の部屋
〜
10.84万円 / 月 59.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルペンローゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルペンローゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 53.85m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.85m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインフラッツ奈良町三条 | 3,282万円 〜 5,556万円 | 奈良県奈良市角振新屋町1 |
2013年9月(築13年) 地上7階 / 全80戸 |
| アトレ新大宮 | 2,622万円 〜 3,387万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目296-1 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西大寺南町 | 2,825万円 〜 3,765万円 | 奈良県奈良市西大寺南町15-1 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
| イングス郡山グレース | 1,627万円 〜 2,661万円 | 奈良県大和郡山市柳町51-1 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全81戸 |
| ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ | 2,360万円 〜 3,097万円 | 奈良県大和郡山市朝日町3-7 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルペンローゼの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルペンローゼから近い順に表示しています
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1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのアルペンローゼの所在地は奈良県奈良市大森町であり、JR関西本線の発着する奈良駅からは徒歩10分ほどの距離になります。そのほか、近鉄奈良線の近鉄奈良駅からもアクセス可能となっています。また、当マンションは耐久性に優れたRC造のマンションで、その竣工は2012年9月でした。なお、周辺には奈良警察署などがあります。
| マンション名称 | アルペンローゼ |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市大森町80-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月23日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください