この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市大宮町4丁目296-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,462 万円 69.09m²の部屋
〜3,177 万円 69.09m²の部屋
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当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,462万円69.09m²の部屋36万円 / m²
〜3,177万円69.09m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (奈良市大宮町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,744万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,624万円 | 95.6% |
築20年(8年後) | 2,421万円 | 88.3% |
築25年(13年後) | 2,219万円 | 80.9% |
築30年(18年後) | 2,016万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,462万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,355万円 | 95.6% |
8年後(築20年) | 2,173万円 | 88.3% |
13年後(築25年) | 1,991万円 | 80.9% |
18年後(築30年) | 1,809万円 | 73.5% |
このマンションと、奈良市大宮町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,462万円 (69.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,462万円 |
買取 | 1,477万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.63万円69.09m²の部屋
〜14.52万円69.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アトレ新大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトレ新大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アトレ新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、 2年前→1年前:7.09%、 1年前→今年:-0.60% )
奈良県の直近3年間の変動(11.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
奈良県奈良市大宮町にあるアトレ新大宮は、近鉄奈良線の新大宮駅から5分ほど歩いた場所にあります。そのほか、JR関西本線の奈良駅も利用できる立地です。完成は2013年2月で、火事や地震といった災害に強いRC構造の地上10階建てとなっています。なお、周辺地域には国道369号線が通っているほか、奈良市役所などがあります。
マンション名称 | アトレ新大宮 |
---|---|
所在地 | 奈良県奈良市大宮町4丁目296-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤまで576m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルステージ新大宮 | 1,713万円 〜 2,679万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-16 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全44戸 |
ベルオーブ3 | 920万円 〜 1,406万円 | 奈良県奈良市三条宮前町4-16 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルペンローゼ | 1,657万円 〜 2,365万円 | 奈良県奈良市大森町80-2 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
パークナードならまち東城戸 | 4,566万円 〜 6,178万円 | 奈良県奈良市東城戸町21-1 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全70戸 |
ファインフラッツ奈良町三条 | 3,191万円 〜 5,559万円 | 奈良県奈良市角振新屋町1 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全80戸 |
ローレルコート西大寺南町 | 3,188万円 〜 3,773万円 | 奈良県奈良市西大寺南町15-1 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アートヒルズ西大寺 | 2,519万円 〜 3,885万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町7-12 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ | 2,469万円 〜 3,346万円 | 奈良県大和郡山市朝日町3-4 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ | 2,395万円 〜 3,074万円 | 奈良県大和郡山市朝日町3-7 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください