新潟県三条市東三条1丁目15-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
431 万円 48.08m²の部屋
〜841 万円 68.2m²の部屋
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431万円 （9万円 / m²） 48.08m²の部屋
〜841万円 （12万円 / m²） 68.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.08m²の部屋の場合 | 68.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 431万円 | 841万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万3,530円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 37万8,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 394万5,659円 | 802万7,592円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東三条ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三条市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
三条市のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.46%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：6.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三条市
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東三条ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 598万円 | 51.45m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 598万円 | 51.45m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 431万円 |
| 買取 | 259万円 〜 345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 48.08m²の部屋
〜
6.6万円 / 月 68.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東三条ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東三条ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県三条市東三条1丁目15-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
4LDK 2階
2/9
3DK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
4LDK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
3DK 3階
7/9
3LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1985年2月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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