価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市西区平岡町447-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
441 万円 45.59m²の部屋
〜547 万円 49.36m²の部屋
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店舗外観
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
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センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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積水ハウスグループでサポート致します。
不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
津久野台ファミリーマンション2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格489万円 |
46.92m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
441万円45.59m²の部屋10万円 / m²
〜547万円49.36m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに津久野台ファミリーマンション2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 49.36m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2021年12月 |
| 580万円 | 49.36m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 300万円 | 50.38m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 330万円 | 49.36m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 300万円 | 50.38m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 441万円 |
| 買取 | 265万円 〜 353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.57万円45.59m²の部屋
〜5.71万円49.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
津久野台ファミリーマンション2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに津久野台ファミリーマンション2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.59m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.59m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 49.36m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 59.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 1階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
津久野台ファミリーマンション2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 津久野台ファミリーマンション2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区平岡町447-4 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニー側南西のため日当たりの良好です♪
【外観】バルコニー側南西のため日当たりの良好です♪
【駐車場】
【地図】
【周辺】平岡小学校
【周辺】上野芝中学校
| 築年月（築年数） | 1970年3月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）富士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 津久野台ファミリーマンション1棟 | 390万円 〜 446万円 | 大阪府堺市西区平岡町447-4 |
1970年3月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
| 府公社上野芝A団地1号棟 | 768万円 〜 1,020万円 | 大阪府堺市西区上野芝町7丁12-1 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全65戸 |
| 府公社上野芝A団地2号棟 | 879万円 〜 1,155万円 | 大阪府堺市西区上野芝町7丁12-2 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全65戸 |
| グリーンハイツ芝 | 586万円 〜 751万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁1-7 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上野芝ハイツ | 361万円 〜 491万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町3丁2-3 |
1968年3月（築57年） 地上4階 / 全19戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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