価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
315 万円 24m²の部屋
〜526 万円 33.92m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
早急にご売却されたいお客様には、不動産高価買取りも強化しておりますのでお気軽にご相談下さい。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
アフターフォローで安心・最良のご提案
当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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エスリンク株式会社は、大阪市城東区に本社を構える不動産会社です。主に不動産売買仲介、収益不動産の売買コンサルティング、アパート建築、分譲住宅販売などの事業を展開しています。不動産の買取や販売にも力を入れており、もっと高く売りたい、誰にも知られずに売却したいなどお客様ご要望にお応えいたします。
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北恩加島住宅2棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格420万円 |
24.63m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
315万円 24m²の部屋 13万円 / m²
〜526万円 33.92m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北恩加島住宅2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
420万円 | 24.00m² | 2K / 3階 | 2021年8月〜2024年5月 |
250万円 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
280万円 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月 |
330万円 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
310万円 | 25.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
450万円 | 24.63m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2022年1月 |
250万円 | 24.63m² | 2K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
450万円 | 24.63m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 315万円 |
買取 | 189万円 〜 252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
3.81万円 24m²の部屋
〜5.8万円 33.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
北恩加島住宅2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.63% 、 2年前→1年前:-0.41% 、 1年前→今年:1.84% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 北恩加島住宅2棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】★共有廊下★
【周辺】サンディ 北恩加島店【営業時間】10:00~19:00 90m
【周辺】ローソン泉尾7丁目店24時間営業 180m
【周辺】大阪市立北恩加島小学校 520m
【周辺】ライフ泉尾店営業時間9:00~0:00 530m
【周辺】大阪府済生会泉尾病院診療受付時間午前:8:00~11:30午後:12:30~14:30(土)は午前のみ 700m
【周辺】大阪府立大正北中学校 520m
【周辺】スギドラッグ千島店【営業時間】9:00~21:00 580m
【周辺】スーパーナショナル 千島店【営業時間】9:00~21:45 710m
【周辺】マクドナルド 大正店24時間営業?イートイン?ドライブスルー?宅配 870m
【周辺】大正区役所 870m
築年月(築年数) | 1966年11月(築58年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
北恩加島住宅1棟 | 390万円 〜 500万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-1 |
1966年1月(築59年) 地上5階 / 全50戸 |
港住吉住宅2号 | 534万円 〜 800万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目5-2 |
1967年1月(築58年) 地上3階 / 全47戸 |
港住吉住宅1号 | 567万円 〜 859万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目5-1 |
1967年11月(築57年) 地上5階 / 全47戸 |
二条通住宅1号棟 | 360万円 〜 585万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目4-1 |
1966年12月(築58年) 地上5階 / 全30戸 |
桜島住宅 | 523万円 〜 1,218万円 | 大阪府大阪市此花区桜島3丁目6-8 |
1968年7月(築56年) 地上4階 / 全40戸 |
住吉第二団地9号棟 | 591万円 〜 868万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-9 |
1968年4月(築57年) 地上12階 / 全74戸 |
夕陽ケ丘コーポ | 1,316万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目5-2 |
1967年8月(築57年) 地上5階 / 全12戸 |
吉祥苑マンション | 661万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-11 |
1967年4月(築58年) 地上6階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください