価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
320 万円 24m²の部屋
〜540 万円 33.92m²の部屋
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北恩加島住宅2棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
◆地域密着営業！お問合せから即ご対応◆
弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、
お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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本人/家族の居住用マンションですか？
北恩加島住宅2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格420万円 |
24.63m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
320万円 24m²の部屋 13万円 / m²
〜540万円 33.92m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北恩加島住宅2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 420万円 | 24.00m² | 2K / 3階 | 2021年8月〜2024年4月 |
| 250万円 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 280万円 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月 |
| 330万円 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 310万円 | 25.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 450万円 | 24.63m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2022年1月 |
| 250万円 | 24.63m² | 2K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 450万円 | 24.63m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 320万円 |
| 買取 | 192万円 〜 256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.8万円 24m²の部屋
〜5.77万円 33.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
北恩加島住宅2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：-0.41% 、 1年前→今年：1.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北恩加島住宅2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】★共有廊下★
【周辺】サンディ 北恩加島店【営業時間】10:00～19:00 90m
【周辺】ローソン泉尾7丁目店24時間営業 180m
【周辺】大阪市立北恩加島小学校 520m
【周辺】ライフ泉尾店営業時間9:00～0:00 530m
【周辺】大阪府済生会泉尾病院診療受付時間午前：8:00～11:30午後：12:30～14:30（土）は午前のみ 700m
【周辺】大阪府立大正北中学校 520m
【周辺】スギドラッグ千島店【営業時間】9:00～21:00 580m
【周辺】スーパーナショナル 千島店【営業時間】9:00~21:45 710m
【周辺】マクドナルド 大正店24時間営業?イートイン?ドライブスルー?宅配 870m
【周辺】大正区役所 870m
| 築年月（築年数） | 1966年11月(築58年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北恩加島住宅1棟 | 395万円 〜 511万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-1 |
1966年1月（築59年） 地上5階 / 全50戸 |
| 港住吉住宅2号 | 538万円 〜 786万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目5-2 |
1967年1月（築58年） 地上3階 / 全47戸 |
| 港住吉住宅1号 | 573万円 〜 846万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目5-1 |
1967年11月（築57年） 地上5階 / 全47戸 |
| 二条通住宅1号棟 | 363万円 〜 575万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目4-1 |
1966年12月（築58年） 地上5階 / 全30戸 |
| 桜島住宅 | 515万円 〜 1,207万円 | 大阪府大阪市此花区桜島3丁目6-8 |
1968年7月（築56年） 地上4階 / 全40戸 |
| 住吉第二団地9号棟 | 588万円 〜 866万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-9 |
1968年4月（築57年） 地上12階 / 全74戸 |
| 夕陽ケ丘コーポ | 1,322万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目5-2 |
1967年8月（築57年） 地上5階 / 全12戸 |
| 吉祥苑マンション | 663万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-11 |
1967年4月（築58年） 地上6階 / 全26戸 |
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