価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
316 万円 24m²の部屋
〜567 万円 33.92m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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店舗内観
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
北恩加島住宅2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格320万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格420万円 |
24.63m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
316万円24m²の部屋13万円 / m²
〜567万円33.92m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北恩加島住宅2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 420万円 | 24.63m² | 2K / 3階 | 2021年8月〜2024年10月 |
| 250万円 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 280万円 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月 |
| 330万円 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 310万円 | 25.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 450万円 | 24.63m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2022年1月 |
| 250万円 | 24.63m² | 2K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 450万円 | 24.63m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 316万円 |
| 買取 | 190万円 〜 253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.76万円24m²の部屋
〜5.76万円33.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
北恩加島住宅2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北恩加島住宅2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.77m² | 2K / 4階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.77m² | 2DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 3階 | 2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 24.63m² | 2K / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 5階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 2階 | 2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.63m² | 2K / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 33.92m² | 1DK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.92m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.92m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.92m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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北恩加島住宅2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北恩加島住宅2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】2号棟！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンディ北恩加島店まで61m
【周辺】ライフ泉尾店まで561m
【周辺】スーパーナショナル千島店まで765m
【周辺】業務スーパー大正けいさつ前店まで1102m
【周辺】ローソン泉尾7丁目店まで198m
【周辺】セブンイレブン大阪泉尾3丁目店まで995m
【周辺】キリン堂大正泉尾店まで450m
【周辺】ホームセンターコーナン大正千島店まで1309m
【周辺】社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会泉尾病院まで719m
| 築年月（築年数） | 1964年11月(築61年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
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