福岡県福岡市中央区笹丘1丁目32-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,656 万円 66.29m²の部屋
〜4,356 万円 82.44m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,656万円66.29m²の部屋40万円 / m²
〜4,356万円82.44m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区笹丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区笹丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,584万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,550万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,656万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,620万円 | 98.7％ |
このマンションと、福岡市中央区笹丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,656万円 (66.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに笹丘中央パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,490万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 71.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 2,598万円 | 66.38m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,798万円 | 61.70m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月 |
| 1,980万円 | 61.59m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,180万円 | 71.07m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,656万円 |
| 買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.08万円66.29m²の部屋
〜12.94万円82.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
笹丘中央パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに笹丘中央パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.29m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 82.44m² | 4LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.69m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.69m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.34m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 78.34m² | 3LDK / 10階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.80m² | 4LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.80m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.28m² | 3LDK / 9階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 77.80m² | 4LDK / 6階 | 2009年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
笹丘中央パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 笹丘中央パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目32-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルナ笹丘 | 2,977万円 〜 3,897万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目13-43 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルヒルズ笹丘 | 930万円 〜 4,364万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目7-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアスペース | 730万円 〜 975万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目27-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全10戸 |
| 花みずき笹丘 | 610万円 〜 808万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目27-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴェルジュ笹丘 | 2,725万円 〜 3,754万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目20-40 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クロスステージ笹丘 | 898万円 〜 1,577万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目6-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| フランドルフ田島2 | 1,980万円 〜 3,004万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目7-7 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| アーサー田島エクシオ | 2,143万円 〜 3,266万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目7-20 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトリア友泉 | 2,264万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目28-31 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| 藤和友泉亭ホームズ | 2,173万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目25-17 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| セラピー梅光園 | 943万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目4-20 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イトーピア六本松 | 2,416万円 〜 4,321万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-18 |
1994年11月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| アーベインルネス別府4号棟 | 1,296万円 〜 4,052万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地4 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
| Oasis友丘 | 688万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目1-59 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク友泉亭 | 1,420万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭16-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス梅光園8号棟 | 1,565万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地8 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全110戸 |
| 笹丘パーク・マンション | 2,084万円 〜 5,462万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-6 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| リーベスト小笹 | 1,942万円 〜 3,342万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目12-12 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全41戸 |
| ラフィーネ友泉 | 911万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭17-20 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 友泉亭ヒルズ | 1,736万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランヴィル輝国 | 1,258万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市中央区輝国1丁目12-6 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス別府2号棟 | 1,382万円 〜 5,011万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地2 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全96戸 |
| アメニティ友泉 | 677万円 〜 922万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目1-47 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス別府7号棟 | 1,562万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地7 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーベインルネス別府1号棟 | 2,343万円 〜 3,990万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地1 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
| セピアウイング友丘 | 689万円 〜 882万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目11-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン別府 | 3,150万円 〜 4,335万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンド・シャルム | 976万円 〜 1,377万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目1-15 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール六本松 | 1,870万円 〜 3,659万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-13 |
1994年9月（築31年） 地上12階 / 全22戸 |
| フジビレッジ | 2,457万円 〜 3,203万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目4-9 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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