ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市中央区地産ビル天神

地産ビル天神 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25-15

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

812 万円 19.45m²の部屋

1,457 万円 28.5m²の部屋

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地産ビル天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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渡辺通駅福岡市地下鉄七隈線
52

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

地産ビル天神は売ったらいくら?参考査定価格

812万円 (42万円 / m²) 19.45m²の部屋

1,457万円 (51万円 / m²) 28.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

地産ビル天神周辺の中古マンション価格推移情報

地産ビル天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:7.45%、 1年前→今年:5.10%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市中央区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに地産ビル天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,250万円 25.00m² 1R / 6階 2024年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

19.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 812万円
買取 487万円 〜 649万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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地産ビル天神は貸したらいくら?参考賃料

3.98万円 / 月 19.45m²の部屋

6.53万円 / 月 28.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

地産ビル天神の賃料掲載履歴(33件)

地産ビル天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに地産ビル天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 25.00m² 1R / 7階 2024年2月
5.8万円 / 月 25.00m² - / 8階 2023年8月
7.3万円 / 月 28.00m² - / 2階 2023年7月
5.5万円 / 月 25.00m² 1R / 5階 2022年9月〜2023年3月
5万円 / 月 25.00m² 1R / 4階 2022年10月
5.8万円 / 月 24.00m² 1R / 5階 2021年11月〜2022年8月
5万円 / 月 22.07m² 1R / 8階 2021年11月〜2022年2月
5.5万円 / 月 25.83m² 1R / 7階 2021年10月〜2021年11月
5.8万円 / 月 25.83m² 1R / 8階 2020年3月〜2020年10月
5.8万円 / 月 22.03m² 1R / 5階 2019年12月
5.6万円 / 月 22.06m² 1R / 5階 2019年10月
3.9万円 / 月 19.45m² 1R / 6階 2018年4月〜2018年9月
4.8万円 / 月 22.07m² 1R / 7階 2018年9月
5.5万円 / 月 25.83m² 1R / 7階 2017年11月〜2018年3月
5.8万円 / 月 25.28m² 1R / 3階 2017年8月〜2017年9月
5.4万円 / 月 25.26m² - / 9階 2015年6月
4.8万円 / 月 24.92m² 1R / 3階 2014年11月
4.8万円 / 月 24.92m² 1R / 3階 2014年7月〜2014年9月
3.7万円 / 月 19.46m² 1R / 8階 2013年5月〜2013年6月
4.5万円 / 月 25.83m² 1K / 9階 2012年10月〜2013年1月
3.7万円 / 月 19.46m² 1R / 8階 2012年10月
3.7万円 / 月 19.46m² 1R / 8階 2012年8月
4.5万円 / 月 25.83m² 1R / 3階 2012年8月
5.5万円 / 月 25.83m² 1K / 9階 2012年5月〜2012年6月
5.5万円 / 月 24.92m² 1R / 9階 2012年6月
4.5万円 / 月 25.83m² 1R / 9階 2012年3月〜2012年4月
4.8万円 / 月 25.83m² 1R / 3階 2012年3月〜2012年4月
3.7万円 / 月 19.46m² 1R / 8階 2012年2月〜2012年3月
4.8万円 / 月 25.83m² 1R / 3階 2011年12月〜2012年1月
5.5万円 / 月 25.83m² 1R / 9階 2011年12月
3.7万円 / 月 19.46m² 1R / 8階 2011年12月
5.8万円 / 月 25.83m² 1R / 9階 2011年5月〜2011年6月
6万円 / 月 25.83m² 1R / 9階 2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
天神ハイム 275万円 〜 403万円 福岡県福岡市中央区天神2丁目3-29 1975年4月(築51年)
地上7階 / 全 - 戸
天神パインクレスト 495万円 〜 4,170万円 福岡県福岡市中央区天神2丁目3-10 1975年6月(築51年)
地上13階 / 全218戸
フラワーコーポ春吉 454万円 〜 676万円 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-19 1978年9月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
セルクル今泉 1,103万円 〜 1,571万円 福岡県福岡市中央区今泉1丁目3-23 1978年10月(築47年)
地上8階 / 全 - 戸
東峰マンション薬院 838万円 〜 1,226万円 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-9 1976年11月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
マンション朝日 1,484万円 〜 2,100万円 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-68 1977年12月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ホワイティ薬院 1,192万円 〜 3,698万円 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-5 1975年5月(築51年)
地上14階 / 全92戸
チサンマンション第2天神 293万円 〜 1,119万円 福岡県福岡市中央区天神4丁目5-10 1978年10月(築47年)
地上13階 / 全132戸
カーサ博多 433万円 〜 1,583万円 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-10 1978年5月(築48年)
地上11階 / 全 - 戸
えがしらマンション 893万円 〜 1,607万円 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-39 1975年4月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
東峰マンション大名 538万円 〜 1,883万円 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-33 1976年11月(築49年)
地上7階 / 全47戸
ヴィラタイガー 847万円 〜 1,098万円 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-13-1 1978年1月(築48年)
地上5階 / 全1戸
薬院ハイツ 2,069万円 〜 2,834万円 福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-17 1977年10月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和大名コープ 609万円 〜 1,639万円 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-45 1977年3月(築49年)
地上9階 / 全67戸
ヴィラニューエイジ 1,327万円 〜 1,774万円 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-23 1977年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
東峰マンション第2薬院 670万円 〜 1,657万円 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-12 1978年6月(築48年)
地上6階 / 全25戸
パシフィックグラン・シャイン古門戸 726万円 〜 1,403万円 福岡県福岡市博多区古門戸町5-2 1978年4月(築48年)
地上4階 / 全4戸
タイタス薬院3 1,624万円 〜 3,166万円 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-30 1978年8月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
コーポエンペラ 746万円 〜 986万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-1 1977年5月(築49年)
地上5階 / 全16戸
103大稲マンション 1,124万円 〜 3,784万円 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-5 1975年4月(築51年)
地上10階 / 全 - 戸
東峰マンション大宮 1,538万円 〜 2,483万円 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-31 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全15戸
スコーレ博多 984万円 〜 1,459万円 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-26 1977年1月(築49年)
地上11階 / 全36戸
日商岩井赤坂マンション 1,934万円 〜 3,086万円 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5-5 1977年5月(築49年)
地上7階 / 全34戸
フローラ薬院 1,944万円 〜 4,626万円 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-7 1975年3月(築51年)
地上10階 / 全 - 戸
藤和警固コープ 1,207万円 〜 2,150万円 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-17 1978年3月(築48年)
地上9階 / 全29戸
ライオンズマンションJOY博多 726万円 〜 2,172万円 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目11-22 1978年8月(築48年)
地上11階 / 全60戸
新高砂マンション 840万円 〜 1,710万円 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-29 1977年8月(築49年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン高砂 1,194万円 〜 2,579万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-24 1978年4月(築48年)
地上7階 / 全15戸
武石コーポ 1,023万円 〜 2,200万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-2 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全12戸
ラコンテ赤坂けやき 1,438万円 〜 3,186万円 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-11 1976年8月(築50年)
地上7階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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地産ビル天神の売却に強い不動産会社 11社

地産ビル天神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

地産ビル天神から近い順に表示しています

明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
0.1
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社Move
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
作州不動産株式会社
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社結不動産
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

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  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社メイヴス
物件から
4.4
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|私たちが高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。

社員画像

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  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
5.2
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
8.7
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
55.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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地産ビル天神の物件概要

マンション名称 地産ビル天神
所在地
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25-15 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅 徒歩12分(約925m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡駅 徒歩8分(約640m)
  • 福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩9分(約695m)
  • 福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩10分(約797m)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩11分(約806m)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 天神南駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 地産ビル天神1R3階間取り

    1R 3階

    1/9
  • 地産ビル天神1R4階間取り

    1R 4階

    2/9
  • 地産ビル天神1R5階間取り

    1R 5階

    3/9
  • 地産ビル天神1R5階間取り

    1R 5階

    4/9
  • 地産ビル天神1R6階間取り

    1R 6階

    5/9
  • 地産ビル天神1R6階間取り

    1R 6階

    6/9
  • 地産ビル天神1R7階間取り

    1R 7階

    7/9
  • 地産ビル天神1R8階間取り

    1R 8階

    8/9
  • 地産ビル天神1R8階間取り

    1R 8階

    9/9
築年月(築年数) 1976年10月(築49年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

地産ビル天神の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓地産ビル天神を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、地産ビル天神の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
地産ビル天神に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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地産ビル天神がある福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で16.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、2年前→1年前:7.45%、1年前→今年:5.10%)
福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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