福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-52
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,032 万円 87.68m²の部屋
〜6,536 万円 107.97m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,032万円 （46万円 / m²） 87.68m²の部屋
〜6,536万円 （61万円 / m²） 107.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区六本松)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 5,046万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,717万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 4,032万円 |
| 5年後(築30年) | 93.5％ | 3,770万円 |
このマンションと、福岡市中央区六本松の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,032万円 (87.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
コアマンション桜坂プレジオ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション桜坂プレジオ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,400万円 | 90.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5,180万円 | 103.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,780万円 | 107.97m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 4,950万円 | 107.97m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5,250万円 | 107.97m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5,390万円 | 107.97m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,180万円 | 90.59m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 2,900万円 | 90.59m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 3,280万円 | 90.59m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3,630万円 | 107.97m² | 4LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,032万円 |
| 買取 | 2,420万円 〜 3,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.68万円 / 月 87.68m²の部屋
〜
21.75万円 / 月 107.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション桜坂プレジオ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション桜坂プレジオ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 19万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 90.52m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 14万円 / 月 | 90.59m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 90.59m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 18万円 / 月 | 107.97m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 90.59m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 87.68m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 15万円 / 月 | 90.59m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 15万円 / 月 | 90.59m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月 |
| 16.9万円 / 月 | 90.59m² | 2LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.59m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月 |
| 16万円 / 月 | 90.59m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 90.59m² | 2LDK / 13階 | 2015年2月 |
| 16.9万円 / 月 | 90.59m² | 2LDK / 13階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 20万円 / 月 | 111.51m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 15万円 / 月 | 90.59m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 17万円 / 月 | 111.51m² | 4LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 90.59m² | 2LDK / 13階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.59m² | 3LDK / 9階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.59m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション桜坂プレジオ壱番館 | 4,364万円 〜 9,262万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-53 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全53戸 |
| コアマンション桜坂プレジオ参番館 | 1,402万円 〜 1億 345万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-51 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全44戸 |
| MJR桜坂 | 3,328万円 〜 5,094万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-20 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| 日興ビル3 | 1,015万円 〜 1,510万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目6-1 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全60戸 |
| ダブルーン8桜坂 | 1,302万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-2 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全31戸 |
| コアマンション桜坂プレジオヒルズ | 3,873万円 〜 7,695万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目10-37 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全61戸 |
| アドリーム桜坂西 | 2,729万円 〜 3,718万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-32 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| JGMヴェルデ桜坂 | 3,565万円 〜 7,589万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目8-36 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| ネオグランデ六本松ヒルズ | 3,044万円 〜 4,097万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-12 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| パーレンス六本松 | 1,082万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カジス六本松 | 1,383万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-23 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パロスけやき西 | 1,857万円 〜 3,846万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目12-16 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセラ六本松 | 1,034万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目10-19 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワー大濠 | 2,902万円 〜 9,175万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目12-20 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全31戸 |
| ドミール六本松 | 925万円 〜 1,499万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目11-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KT大濠 | 1,503万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目1-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト六本松 | 805万円 〜 1,156万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-6 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全80戸 |
| コアマンションけやき通りプレジオ | 4,831万円 〜 1億 3,484万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目4-22 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全132戸 |
| サーパス桜坂 | 2,832万円 〜 4,855万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-60 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| IDEA21 | 1,469万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| S・Bハイム桜坂 | 1,141万円 〜 3,329万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ赤坂ルネッサンス | 3,537万円 〜 6,151万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-37 |
2000年12月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| メルクリオけやき通り | 1,824万円 〜 4,050万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目6-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| オラシオン警固 | 1,372万円 〜 2,475万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目9-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御所ヶ谷グランドヒルズ | 3,173万円 〜 4,423万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-5 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイパディ六本松弐番館 | 1,841万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ大濠 | 1,583万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-55 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,046万円 〜 7,377万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全59戸 |
| グランドメゾン赤坂 | 3,197万円 〜 5,241万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 2,431万円 〜 5,255万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-52 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
1/5
【外観】マンション外観
2/5
【外観】マンション外観
3/5
【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
5/5| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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