価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
869 万円 28.17m²の部屋
〜3,850 万円 95.04m²の部屋
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション薬院中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
35.74m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
869万円28.17m²の部屋31万円 / m²
〜3,850万円95.04m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション薬院中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 38.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,400万円 | 38.16m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,140万円 | 40.14m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,890万円 | 59.13m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,880万円 | 59.13m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 1,980万円 | 59.13m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,198万円 | 38.16m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 3,500万円 | 95.04m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,248万円 | 38.16m² | 1R / 3階 | 2017年12月 |
| 1,198万円 | 38.16m² | 1R / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,150万円 | 38.16m² | 1R / 3階 | 2017年7月 |
| 2,480万円 | 77.76m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月 |
| 630万円 | 38.16m² | 2DK / 6階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 869万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.51万円28.17m²の部屋
〜16.28万円95.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション薬院中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション薬院中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.74m² | 1DK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.17m² | 1DK / 6階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.74m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.72m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.17m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.16m² | 2K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.16m² | 2K / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.17m² | 1DK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.17m² | 1DK / 6階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.17m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.04m² | 2DK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.58m² | 1DK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.17m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.58m² | 1DK / 5階 | 2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.58m² | 1DK / 5階 | 2019年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.58m² | 2DK / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.14m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.74m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 77.76m² | 4DK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.58m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.86m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.58m² | 2DK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.14m² | 2DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.76m² | 4DK / 9階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.74m² | 1DK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.58m² | 2DK / 3階 | 2012年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.14m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.14m² | 2DK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.14m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.04m² | 2DK / 2階 | 2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.02m² | 2DK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.58m² | 1DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.17m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.58m² | 2DK / 6階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.04m² | 2DK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.58m² | 2DK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.14m² | 2DK / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 76.81m² | 4DK / 8階 | 2009年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.17m² | 1DK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.72m² | 3DK / 2階 | 2009年5月〜2009年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション薬院中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション薬院中央 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ薬院 | 1,057万円 〜 3,107万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-20 |
1985年7月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南薬院パーク・マンション | 2,446万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-3 |
1985年5月（築40年） 地上10階 / 全62戸 |
| ルトゥール薬院 | 687万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-23 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション薬院 | 750万円 〜 2,140万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-19 |
1986年8月（築39年） 地上10階 / 全25戸 |
| 朝日プラザ薬院 | 1,679万円 〜 2,915万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-10 |
1984年12月（築41年） 地上11階 / 全32戸 |
| 藤和コープソシエ薬院 | 1,419万円 〜 3,903万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目14-10 |
1984年4月（築41年） 地上11階 / 全49戸 |
| ル・ブラン警固 | 1,398万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-35 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク薬院第3 | 2,103万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目16-1 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション警固南 | 1,518万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-28 |
1983年7月（築42年） 地上11階 / 全50戸 |
| パストラルハイム薬院 | 5,797万円 〜 7,541万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-26 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 薬院ハイム | 1,098万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-4 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レキシントンスクエア浄水 | 1,652万円 〜 4,058万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-9 |
1985年11月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール警固 | 495万円 〜 659万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目1-15 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 黒瀬ビル浄水 | 1,581万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目8-10 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全6戸 |
| エスポワールマンション浄水通り | 1,366万円 〜 4,618万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-10 |
1984年12月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク浄水通り | 1,818万円 〜 4,363万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目20-8 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全31戸 |
| ユーハイム赤坂南 | 1,781万円 〜 3,610万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-4 |
1986年2月（築39年） 地上11階 / 全29戸 |
| トーカンマンション浄水通り17 | 2,688万円 〜 3,848万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-22 |
1987年1月（築38年） 地上11階 / 全36戸 |
| エレガンスHEIGHTS警固1 | 646万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-5-1 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ警固 | 618万円 〜 858万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-5 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス警固 | 1,885万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-26 |
1986年6月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジオン浄水 | 2,269万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-20 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全15戸 |
| エクセレント浄水 | 895万円 〜 1,248万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-37 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティマンション薬院 | 1,143万円 〜 2,489万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-16 |
1984年5月（築41年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンライト警固 | 484万円 〜 714万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-13 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・天神 | 333万円 〜 503万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-30 |
1986年9月（築39年） 地上10階 / 全94戸 |
| コモドス警固2 | 906万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-20 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピア警固 | 769万円 〜 1,067万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目15-15 |
1985年5月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ薬院 | 723万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-10 |
1986年3月（築39年） 地上12階 / 全121戸 |
| ふじのハイツ | 2,354万円 〜 3,140万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目7-12 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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