福岡県福岡市中央区港2丁目14-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,463 万円 27.27m²の部屋
〜1,878 万円 27.27m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スカイヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
27.27m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
27.27m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,463万円27.27m²の部屋54万円 / m²
〜1,878万円27.27m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区港)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区港 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,124万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,112万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,048万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 984万円 | 87.5％ |
| 築25年(16年後) | 920万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,463万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,446万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 1,363万円 | 93.2％ |
| 11年後(築20年) | 1,280万円 | 87.5％ |
| 16年後(築25年) | 1,196万円 | 81.8％ |
このマンションと、福岡市中央区港の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,463万円 (27.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,463万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.24万円27.27m²の部屋
〜7.08万円27.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 6階 | 2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スカイヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港2丁目14-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュエクスプレス港町店 徒歩3分。スーパー 210m
【周辺】ニューハザマ 徒歩9分。スーパー 680m
【周辺】サニー福岡長浜店 徒歩11分。 880m
【周辺】セブンイレブン福岡港2丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】ドラッグ新生堂港店 徒歩3分。ドラックストア 220m
【周辺】セブンイレブン福岡港2丁目店 徒歩2分。コンビニ 130m
【周辺】ドラッグイレブン荒戸店 徒歩6分。 410m
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RJRプレシア西公園ベイサイド | 1,769万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| セントヴィラ大濠2 | 1,853万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目13-3 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト大濠公園 | 1,314万円 〜 2,364万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-3 |
2014年12月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス大濠公園 | 4,256万円 〜 1億 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-2 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| アンバル大濠 | 3,811万円 〜 4,946万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-18 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全8戸 |
| インシェイプ大濠 | 1,900万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-32 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全48戸 |
| モダンパラッツオ大濠公園 | 1,480万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-6 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| We大濠公園 | 3,152万円 〜 6,730万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-9-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,660万円 〜 6,923万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年11月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| ネストピア大濠公園駅前2 | 2,057万円 〜 2,801万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-13 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルティザ大濠公園 | 1,560万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-38 |
2017年4月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RAFFINAOHORI | 3,199万円 〜 5,237万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-4 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア天神マリーナ | 1,863万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-27 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ダイアリー大濠公園 | 1,692万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-53 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全19戸 |
| ラ・コルテ大濠 | 1,501万円 〜 4,685万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| Blacksmith(カジドン) | 2,520万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-2 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ大手門 | 1,259万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-20 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パレス長浜ベイ | 1,888万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目17-2 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パルフェ大濠公園パークビュー | 1,664万円 〜 4,027万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイスタイル | 1,540万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-6 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークプレイス大手門 | 3,549万円 〜 4,765万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-23 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール港 | 4,004万円 〜 5,323万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-4 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン西公園テラス | 3,328万円 〜 5,646万円 | 福岡県福岡市中央区荒津2丁目1-7 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルテミス大濠公園 | 2,635万円 〜 3,417万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-10 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全19戸 |
| パウリスター | 1,578万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-18 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴァンヴェール大濠 | 3,284万円 〜 9,279万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目2-24 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全25戸 |
| ヴォーグ大手門 | 1,280万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-19 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズ大濠公園グランゲイト | 3,971万円 〜 6,276万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| リオ.コスモ唐人 | 3,312万円 〜 5,114万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-11 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレイル大濠 | 1,436万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-31 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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