この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区港2丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,116 万円 53.1m²の部屋
〜2,850 万円 55.09m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します!
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店舗外観
良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
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・実現可能な範囲での高く売却するコツをご提案します。
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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シャンポールセイコウ港館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
55.09m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,116万円53.1m²の部屋40万円 / m²
〜2,850万円55.09m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区港)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区港 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,876万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,838万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,644万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,116万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,088万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 1,946万円 | 92.0% |
このマンションと、福岡市中央区港の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,116万円 (53.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 48万円 / m² |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,116万円 |
買取 | 1,270万円 〜 1,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.29万円53.1m²の部屋
〜10.91万円55.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャンポールセイコウ港館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャンポールセイコウ港館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区港2丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュエクスプレス港町店 192m
【周辺】ニューハザマ 384m
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 219m
【周辺】セブンイレブン福岡港2丁目店 239m
【周辺】ドラッグ新生堂港店 133m
【周辺】ほっともっと港町店 143m
【周辺】みぞかみ外科・内科クリニック 478m
【周辺】福岡港郵便局 352m
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レスペデザ大濠 | 1,619万円 〜 2,381万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-16 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
ルモール大濠北 | 1,269万円 〜 3,655万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全60戸 |
オーセントスクエア西公園 | 3,475万円 〜 4,346万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-9 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シールズ | 1,253万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-20 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランディール大濠 | 1,240万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-5 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーセント大手門 | 822万円 〜 1,301万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
エンクレスト西公園2 | 696万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-21 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ラフォーレ西公園 | 823万円 〜 1,098万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ファインポートB館 | 1,384万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目2-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリムール港No.72 | 1,296万円 〜 1,818万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目2-1 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベイ・フロント大手門 | 952万円 〜 1,255万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-7 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アパルトメントエクセレンサ | 791万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目5-18 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンクレスト大手門 | 803万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-23 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
ラディウー大濠北 | 1,130万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-6 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
ロワールガーデン西公園東2 | 2,272万円 〜 4,604万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-6 |
2000年6月(築25年) 地上15階 / 全90戸 |
パルク大濠 | 975万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-3 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスアクス大濠3 | 2,477万円 〜 4,858万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-12 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
エンクレスト西公園 | 715万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-28 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
ピュアドームグラシアス大手門 | 633万円 〜 888万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-10 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全70戸 |
コスモ大手門 | 2,535万円 〜 4,429万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-23 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全50戸 |
ミ・シュール西公園 | 991万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-26 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
ロイヤルアーク大濠公園 | 2,491万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-24 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンパルティモン大濠 | 701万円 〜 6,837万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-19 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全13戸 |
KN・アビテ | 1,273万円 〜 7,295万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-11 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルグランド大手門 | 847万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-34 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
西公園ハウシーズ | 3,415万円 〜 4,847万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1-73 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
クロスステージ大濠公園 | 951万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アレグリア西公園 | 2,352万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-65 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
アンピールマキシム大濠 | 2,708万円 〜 5,996万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-17 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全97戸 |
クラシカル大手門 | 1,217万円 〜 5,505万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-17 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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