福岡県福岡市中央区平尾浄水町7-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,213 万円 109.51m²の部屋
〜9,074 万円 176.96m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,213万円 （38万円 / m²） 109.51m²の部屋
〜9,074万円 （51万円 / m²） 176.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市中央区平尾浄水町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 6,224万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 6,000万円 | 96.4％ |
| 築30年(8年後) | 5,621万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,213万円 |
| 3年後(築25年) | 96.4％ | 4,061万円 |
| 8年後(築30年) | 90.3％ | 3,805万円 |
このマンションと、福岡市中央区平尾浄水町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,213万円 (109.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 62万円 / m² |
ファーネスト平尾浄水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,213万円 |
| 買取 | 2,528万円 〜 3,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.44万円 / 月 109.51m²の部屋
〜
37.7万円 / 月 176.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト平尾浄水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト平尾浄水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 50万円 / 月 | 176.96m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン浄水通り | 3,623万円 〜 5,464万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通4-17 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷 | 4,969万円 〜 6,341万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-21 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| KDXレジデンス平尾浄水町 | 3,518万円 〜 8,352万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-17 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御所ヶ谷グランドヒルズ | 3,273万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-5 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GardenApartment | 1,751万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目20-23 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| D'グランセ御所ケ谷 | 3,670万円 〜 7,620万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷1-6 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| エコノ桜坂8 | 1,771万円 〜 3,528万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2-4 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドヒルズ平尾 | 3,522万円 〜 6,345万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-32 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート | 3,213万円 〜 4,998万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-15 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドメゾン浄水 | 4,754万円 〜 7,740万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-10 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全21戸 |
| D'レスティア植物園 | 2,866万円 〜 5,102万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目9-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全66戸 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス | 4,517万円 〜 8,677万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-4 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション桜坂プレジオヒルズ | 4,857万円 〜 9,383万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目10-37 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全61戸 |
| MJR桜坂プレシャス | 4,327万円 〜 6,938万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目4-1 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
| サーパス浄水通り | 4,953万円 〜 8,737万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目17-20 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドメゾン平尾浄水 | 4,249万円 〜 5,607万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目21-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション桜坂シティ | 2,504万円 〜 4,884万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-63 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| ネズバン桜坂 | 1,780万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目6-33 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ薬院 | 4,024万円 〜 7,970万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全52戸 |
| セリーン平尾 | 1,534万円 〜 4,282万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目19-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ薬院浄水 | 2,834万円 〜 4,694万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| スプール浄水通り | 1,174万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-7 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラス・ド平和 | 1,586万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-17 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KS'HOUSE | 1,165万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-3 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラフォーレ浄水ルネッサンス | 4,239万円 〜 8,663万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-16 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| アダージュ薬院壱番館 | 4,554万円 〜 6,530万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-42 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| M.フラット薬院 | 1,410万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-26 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| アダージュ薬院弐番館 | 2,220万円 〜 4,772万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-39 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ薬院 | 1,018万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-27 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ薬院 | 1,391万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-25 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーネスト平尾浄水 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】平尾山荘公園（729m）
5/9
【周辺】福岡銀行 山荘局ATM（926m）
6/9
【周辺】ほっともっと 平尾店（904m）
7/9
【周辺】ローソン 平尾4丁目店（938m）
8/9
【周辺】あけぼのフルーツ（991m）
9/9| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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