この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,761 万円 81.06m²の部屋
〜6,698 万円 133.95m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,761万円81.06m²の部屋34万円 / m²
〜6,698万円133.95m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区平尾 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,800万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,722万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,761万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,684万円 | 97.2% |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,761万円 (81.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,761万円 |
買取 | 1,657万円 〜 2,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.07万円81.06m²の部屋
〜23.82万円133.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルプレステージ平尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70% 、 2年前→1年前:3.69% 、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルプレステージ平尾 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-16 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズ平尾 | 2,762万円 〜 4,504万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
エルミタージュ平尾 | 722万円 〜 3,212万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-38 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
アルフィーネ平尾山荘公園 | 2,609万円 〜 4,373万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-21 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
エル・シティオ平尾 | 1,626万円 〜 2,289万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-12 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
平尾山荘ヒルズ | 2,832万円 〜 3,986万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目2-25 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
エムロード平尾 | 988万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目3-10 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステート.モア平尾ヒルズ | 452万円 〜 764万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目22-12 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全31戸 |
ヴェルジュ平尾 | 650万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-2 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日之出ビル第2平尾 | 688万円 〜 1,378万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-15 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全40戸 |
セリエ平尾 | 608万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-12 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
日興ビル2 | 1,064万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-20 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー平尾センティオ | 610万円 〜 4,413万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-7 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全23戸 |
ダイアパレス平尾山荘通り | 2,453万円 〜 3,454万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-10 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムール平尾山荘通 | 1,936万円 〜 3,424万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目7-15 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
フォンス平尾 | 1,028万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-31 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン平尾山荘通り | 2,230万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-17 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全13戸 |
グランドメゾン平尾 | 2,818万円 〜 4,982万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目11-11 |
1998年5月(築27年) 地上14階 / 全36戸 |
グランドメゾン平尾弐番館 | 2,867万円 〜 5,630万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-7 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
シャルム平尾 | 635万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスアルカディア薬院南 | 2,217万円 〜 4,453万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目5-3 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全36戸 |
平和パーク・ホームズ | 2,215万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目6-54 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ平尾 | 1,823万円 〜 2,755万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-18 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスタディオ平尾 | 723万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目1-18 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
パティオス平尾 | 866万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-19 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスパシオ薬院南 | 2,480万円 〜 3,367万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-18 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全4戸 |
浄水フラッツ | 3,150万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通3-3 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム平尾第2 | 2,532万円 〜 3,764万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目15-4 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全21戸 |
平尾クリエート2 | 805万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-10 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクレール平尾 | 465万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-20 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
ダイアパレス南山荘通り | 2,321万円 〜 3,737万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目7-35 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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