福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,039 万円 74m²の部屋
〜6,472 万円 86.8m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,039万円74m²の部屋55万円 / m²
〜6,472万円86.8m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区平尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,457万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,341万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 3,145万円 | 91.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,949万円 | 85.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,753万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 4,039万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,903万円 | 96.6％ |
| 8年後(築20年) | 3,674万円 | 91.0％ |
| 13年後(築25年) | 3,446万円 | 85.3％ |
| 18年後(築30年) | 3,217万円 | 79.6％ |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,039万円 (74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDEMAISONHIRAOTERRACEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 80.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5,580万円 | 86.80m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5,850万円 | 86.80m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5,380万円 | 82.81m² | 2LDK / 11階 | 2018年3月 |
| 5,800万円 | 82.81m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,039万円 |
| 買取 | 2,424万円 〜 3,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.01万円74m²の部屋
〜23.48万円86.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDEMAISONHIRAOTERRACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDEMAISONHIRAOTERRACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 20万円 / 月 | 86.80m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月 |
| 22万円 / 月 | 82.81m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 82.81m² | 2LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GRANDEMAISONHIRAOTERRACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区平尾にあるGRANDEMAISONHIRAOTERRACEは、地上17階建てのマンションです。2013年9月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。交通については、最寄駅の西鉄天神大牟田線・西鉄平尾駅から徒歩およそ3分、同線・薬院駅から徒歩およそ11分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | GRANDEMAISONHIRAOTERRACE |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-9 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンクレール | 2,028万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-35 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ1 | 1,401万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-20 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ2 | 1,295万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| DSTOWER平尾駅前レジデンス | 1,599万円 〜 2,543万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-20 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト平尾駅前レジスタ | 4,571万円 〜 6,593万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-12 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| classierstyle平尾 | 1,409万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目21-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.S.牛神 | 1,945万円 〜 4,258万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-8 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランフォーレプライム平尾 | 1,257万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全59戸 |
| フリーディア平尾プレミアム | 3,933万円 〜 5,455万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目8-5 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| ClassierStyle平尾駅前 | 1,514万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-6 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ平尾 | 1,066万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-22 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| ラ・コリーヌ平尾参道 | 2,599万円 〜 6,248万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-3 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スパシオコモド平尾 | 2,956万円 〜 6,470万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン平尾ELDO | 4,045万円 〜 5,503万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目12-15 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全19戸 |
| ウェリスサンリヤン薬院 | 3,066万円 〜 5,624万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 |
2013年7月（築12年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| ラフォート平尾 | 1,549万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-18 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランツ白金 | 2,478万円 〜 6,655万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-10 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全19戸 |
| アーガス・レーヴ薬院白金グラン | 3,568万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-2 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| ステディア白金 | 1,681万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-22 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DHGardenHIRAO | 1,108万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-6 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,252万円 〜 6,037万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全13戸 |
| プランタン薬院 | 1,571万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目11-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド | 1,078万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全45戸 |
| レジデンス白金 | 2,942万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| アクタス天神アネックス3 | 1,132万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-8 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンベリール薬院 | 1,643万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-17 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ゲニウス高砂 | 1,529万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-14 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| プルメリア高砂 | 1,872万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-9 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ薬院 | 1,745万円 〜 2,459万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| 平尾さらさ | 2,856万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-12 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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