福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-7
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,675 万円 34.04m²の部屋
〜2,197 万円 34.79m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,675万円 (49万円 / m²) 34.04m²の部屋
〜2,197万円 (63万円 / m²) 34.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市中央区春吉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,188万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,112万円 | 96.5% |
| 築25年(8年後) | 1,984万円 | 90.6% |
| 築30年(13年後) | 1,855万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 1,675万円 |
| 3年後(築20年) | 96.5% | 1,616万円 |
| 8年後(築25年) | 90.6% | 1,518万円 |
| 13年後(築30年) | 84.8% | 1,420万円 |
このマンションと、福岡市中央区春吉の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,675万円 (34.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 55万円 / m² |
アンプルールベトンRosso周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.04%、 2年前→1年前:5.39%、 1年前→今年:4.99% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.27万円 / 月 34.04m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 34.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンプルールベトンRossoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアンプルールベトンRossoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.69m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 5階 | 2009年10月〜2012年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ビオ渡辺通り | 2,198万円 〜 2,948万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3-17 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン天神南 | 3,121万円 〜 4,009万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3-15 |
2008年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビターレエクセラ | 1,996万円 〜 5,898万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-16 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全30戸 |
| ローズモント・フレア天神南 | 1,199万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-3 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全51戸 |
| エンクレスト渡辺通2 | 1,308万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-30 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| サヴォイル・パシフィーク | 1,146万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目19-15 |
2010年2月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
| ルピナス天神 | 1,325万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-15 |
2010年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールシャン | 1,133万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目4-11 |
2009年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデン | 1,307万円 〜 2,206万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-33 |
2010年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| キューブ春吉パティオ | 1,476万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-35 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシオス天神 | 1,475万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-37 |
2009年7月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
| プリマヴェーラ | 1,191万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目1-14 |
2008年4月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| キューブ春吉アクア | 1,460万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目5-4 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
| リフェスタ渡辺通 | 1,403万円 〜 3,986万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目9-16 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズヴィラスタイル | 1,249万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-16 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ住吉 | 1,664万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-17 |
2011年3月(築15年) 地上12階 / 全51戸 |
| t-smart博多オーケストラ通り | 839万円 〜 1,149万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-22 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多エッセンシア | 936万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-4 |
2008年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレミール保坂 | 2,139万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-27 |
2010年12月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル渡辺通288 | 1,528万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目4-2 |
2011年2月(築15年) 地上12階 / 全88戸 |
| テングッド渡辺通 | 1,088万円 〜 4,861万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目9-20 |
2009年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト薬院2 | 1,703万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16 |
2007年9月(築19年) 地上13階 / 全60戸 |
| サンクス渡辺通 | 2,059万円 〜 3,618万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目8-8 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォールエム | 1,960万円 〜 2,566万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-16 |
2010年3月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンス住吉 | 1,843万円 〜 5,952万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-5 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全132戸 |
| ローズモント・フレア薬院2 | 1,262万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-9 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
| フォレスタ高砂 | 1,691万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-12 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデゥール住吉壱番館 | 1,105万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目1-20 |
2007年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド薬院白金通り | 2,899万円 〜 4,943万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16 |
2011年3月(築15年) 地上11階 / 全29戸 |
| レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 1,505万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アンプルールベトンRossoは福岡県福岡市中央区春吉にあり、福岡市地下鉄七隈線の天神南駅から徒歩5分ほどでアクセス可能です。加えて、西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅からも徒歩8分ほどでアクセスできます。2009年7月に竣工したマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造りとなっています。
| マンション名称 | アンプルールベトンRosso |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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