価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区長浜3丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
718 万円 19.84m²の部屋
〜1,004 万円 19.84m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
天神アーバンエクセル44の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
19.84m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
718万円19.84m²の部屋36万円 / m²
〜1,004万円19.84m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 718万円 |
| 買取 | 431万円 〜 574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.34万円19.84m²の部屋
〜4.95万円19.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天神アーバンエクセル44の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天神アーバンエクセル44が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2024年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 2階 | 2012年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 5階 | 2011年1月〜2012年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 7階 | 2011年11月〜2012年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 8階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 6階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 7階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 7階 | 2011年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 8階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 8階 | 2011年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 6階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 7階 | 2011年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 6階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 5階 | 2010年2月〜2010年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 3階 | 2010年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 6階 | 2010年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2010年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2009年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 7階 | 2009年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2009年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.84m² | 1R / 2階 | 2009年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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天神アーバンエクセル44周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 天神アーバンエクセル44 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1992年4月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラージュ舞鶴 | 635万円 〜 2,230万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-6 |
1992年12月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレスベイサイド博多 | 885万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町11-10 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イトーピア天神東 | 537万円 〜 1,113万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路11-3 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全57戸 |
| ロマネスク天神東 | 549万円 〜 801万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路9-17 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンリベラ天神大名レジデンス | 2,291万円 〜 8,762万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目4-5 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サン舞鶴 | 939万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目2-27 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全19戸 |
| ぎんなんエポック518 | 3,329万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町5-18 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク天神ルネッサンス | 1,189万円 〜 3,536万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-7 |
1991年8月（築34年） 地上9階 / 全50戸 |
| 朝日プラザ博多8 | 492万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全91戸 |
| サンセーヌ大名 | 1,405万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-6 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハビタス21奈良屋 | 943万円 〜 1,249万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-19 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラリブ大手門 | 983万円 〜 4,300万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-20 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全22戸 |
| ヴィオレトゥール21 | 3,548万円 〜 4,720万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-4 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション天神西 | 559万円 〜 836万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-19 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全68戸 |
| シティガーデン奈良屋 | 669万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-4 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイナコートベイサイド博多 | 323万円 〜 4億 1,256万円 | 福岡県福岡市博多区石城町3-20 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全55戸 |
| 天神ソニック | 1,056万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目19-10 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イムプレス大名 | 405万円 〜 753万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目5-13 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ソワール | 408万円 〜 564万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-21 |
1991年2月（築34年） 地上10階 / 全38戸 |
| 三愛ステイツ天神東2 | 1,195万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市博多区大博町6-28 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレックス天神 | 622万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-22 |
1991年6月（築34年） 地上8階 / 全43戸 |
| アプリーレ今泉 | 963万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-35 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート大博通り | 498万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-9 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ステイツ天神 | 1,257万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-41 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション天神南 | 634万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-32 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全99戸 |
| ビジネス・ワン天神 | 577万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目7-22 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ステイツ天神東3ツインズ | 838万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-3 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全34戸 |
| ARK赤坂 | 810万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-9 |
1993年10月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リリーフ大手門 | 879万円 〜 1,254万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-17 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全18戸 |
| アクセス天神 | 705万円 〜 1,970万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-3 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全55戸 |
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