福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-9
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,273 万円 69.33m²の部屋
〜5,310 万円 83.2m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
3/3ソピア大濠西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソピア大濠西の売却に役立つ情報をチェック！
ソピア大濠西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,900万円 |
83.2m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,273万円 （47万円 / m²） 69.33m²の部屋
〜5,310万円 （64万円 / m²） 83.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,765万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,656万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,273万円 |
| 3年後(築30年) | 96.1％ | 3,145万円 |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,273万円 (69.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
ソピア大濠西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソピア大濠西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 83.20m² | 4LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,580万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,273万円 |
| 買取 | 1,964万円 〜 2,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.4万円 / 月 69.33m²の部屋
〜
15.42万円 / 月 83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソピア大濠西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソピア大濠西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 69.33m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.33m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン西新 | 2,262万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| ジョフラン鳥飼 | 1,149万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-33 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| 西新パーク・ホームズ | 3,181万円 〜 4,235万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロマネスク今川第2 | 2,987万円 〜 4,830万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目6-35 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ダイナコートテソロ西新 | 592万円 〜 933万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,761万円 〜 5,634万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| レジデンス西大濠 | 2,768万円 〜 5,486万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| アトリーチェ西新 | 2,228万円 〜 3,196万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-26 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランクリュー西新 | 1,267万円 〜 1,989万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| サンシャイン城西 | 996万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーネスト大濠 | 3,098万円 〜 4,225万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ギャレー西新 | 873万円 〜 1,616万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-26 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| 大産鳥飼マンションB | 1,196万円 〜 3,308万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-11 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大産鳥飼マンションC | 1,207万円 〜 3,294万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-10 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大濠公園パーク・ホームズ | 2,576万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大産鳥飼マンションA | 1,198万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-9 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARK西新3 | 1,120万円 〜 6,974万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-14 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアーデンス大濠 | 620万円 〜 924万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-57 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全56戸 |
| クオリス城西 | 1,132万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目12-18 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,280万円 〜 5,484万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| インデペンデンス西新 | 1,086万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-10 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドメゾン鳥飼 | 2,538万円 〜 3,420万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目20-33 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| コアマンション大濠プレジオ | 2,958万円 〜 4,385万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目8-13 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠公園 | 506万円 〜 868万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| サークコート大濠センテージ | 3,262万円 〜 5,014万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-29 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルピエ大濠 | 1,413万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目19-32 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクサス | 895万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目20-38 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| アミッド・グリーン大濠弐番館 | 1,855万円 〜 4,337万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目3-13 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス大濠西 | 2,411万円 〜 3,652万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全10戸 |
| プリムヴェール | 1,724万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-21 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソピア大濠西 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社・九州建設株式会社共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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