価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,205 万円 41.56m²の部屋
〜2,530 万円 66.04m²の部屋
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店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,205万円41.56m²の部屋29万円 / m²
〜2,530万円66.04m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大濠西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,480万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 1,799万円 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 56.08m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,899万円 | 56.08m² | 3DK / 2階 | 2019年11月 |
| 1,999万円 | 56.08m² | 3DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,800万円 | 56.08m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,730万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.7万円41.56m²の部屋
〜9.94万円66.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション大濠西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大濠西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 56.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 56.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.79m² | 2DK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 56.08m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.08m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.79m² | 2DK / 1階 | 2009年4月〜2009年6月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション大濠西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション大濠西 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 今川店まで296ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店まで148ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】PRALIVA(プラリバ)まで933ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ西新店まで961ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】MARK IS fukuoka-momochi(マークイズ福岡ももち)まで1339ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・パルク | 345万円 〜 502万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目13-12 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・プレジール | 310万円 〜 673万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-4 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全50戸 |
| ロイヤルコンフォート大濠公園 | 451万円 〜 626万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-35 |
1985年8月（築40年） 地上8階 / 全56戸 |
| キャピタル大濠西 | 823万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-11 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パール釜堀 | 717万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3ロイヤルハイツ | 804万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| アドバンス倉光 | 1,242万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-12 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロマネスク大濠アネックス | 1,019万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目6-15 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| スコーレ大濠 | 2,369万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10-22 |
1984年5月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション大濠 | 2,487万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-22 |
1987年12月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルム西新 | 640万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目6-38 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバルマンション | 2,091万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-31 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| カトレアコーポ西新 | 1,076万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-20 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ鳥飼 | 1,602万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10 |
1984年11月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| レーベン鳥飼 | 696万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-35 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第3 | 1,473万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目7-17 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| 鳥飼第2パインマンション | 2,836万円 〜 3,738万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-1 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全27戸 |
| 大濠パフォーマンス | 660万円 〜 924万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-3 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイティ西新 | 1,903万円 〜 3,197万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-25 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロフティ西新 | 839万円 〜 2,146万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-27 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーオークハイツ | 760万円 〜 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-22 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモハイツ西新 | 919万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィザージュ大濠西 | 1,609万円 〜 2,411万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-24 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西新 | 692万円 〜 4,837万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-5 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハビタット11 | 1,280万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-49 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーる白石 | 783万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目12-34 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム鳥飼 | 1,364万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TFK西新駅前 | 1,962万円 〜 2,687万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-26 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヴィラ大濠西 | 1,375万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目16-20 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロマネスク大濠公園 | 1,237万円 〜 2,451万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-24 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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