価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,521 万円 114.29m²の部屋
〜1 億 1,305 万円 187.14m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,521万円114.29m²の部屋48万円 / m²
〜1億1,305万円187.14m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大濠公園パーク・マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 187.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6,980万円 | 129.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7,280万円 | 129.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7,480万円 | 129.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 7,680万円 | 129.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7,880万円 | 129.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 8,240万円 | 182.38m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2021年7月 |
| 5,500万円 | 129.79m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8,780万円 | 182.38m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6,200万円 | 114.29m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,521万円 |
| 買取 | 3,313万円 〜 4,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.92万円114.29m²の部屋
〜32.46万円187.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大濠公園パーク・マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大濠公園パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】重厚感のあるエントランス
【駐車場】
【地図】大濠公園と鳥飼公園に囲まれた活気ある立地！
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロマネスク大濠ルネッサンス | 4,496万円 〜 5,620万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-10 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドメゾン大濠 | 4,563万円 〜 8,824万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-4 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全7戸 |
| センターパーク大濠 | 3,158万円 〜 7,969万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-34 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モデラート | 690万円 〜 1,411万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-47 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UR賃貸住宅アーベイン大濠 | 1,169万円 〜 5,016万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目11-19 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全64戸 |
| エレガンス大濠 | 3,328万円 〜 4,600万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-23 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大濠パインマンション | 3,238万円 〜 4,663万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-8 |
1992年6月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大濠けやき館 | 3,537万円 〜 5,774万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-1 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロマネスク大濠アネックス2 | 2,897万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-38 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全11戸 |
| アミッド・グリーン大濠 | 3,209万円 〜 4,623万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-24 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| テングッド大濠 | 2,368万円 〜 4,443万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目20-17 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート大濠 | 882万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-32 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全14戸 |
| ヒルズ大濠館2 | 1,009万円 〜 1,450万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目17-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| 濠の家 | 3,781万円 〜 5,758万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目3-1 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全5戸 |
| ウィステリア鳥飼 | 2,746万円 〜 5,319万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-39 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全8戸 |
| ジョイフルプラザ | 897万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-21 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| ATKレジデンス鳥飼 | 818万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-33 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全6戸 |
| フレマーロ大濠西 | 1,499万円 〜 3,273万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目2-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル大濠 | 1,545万円 〜 4,534万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-43 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| ソレエルナ | 1,480万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-48 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大濠第3 | 491万円 〜 763万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-32 |
1991年9月（築34年） 地上13階 / 全90戸 |
| エステートマンション大濠グランディール | 1,276万円 〜 4,522万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-52 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全49戸 |
| レジデンス鳥飼 | 1,651万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-6 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| 三愛ステイツ六本松 | 893万円 〜 1,239万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目6-14 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全26戸 |
| 今川ヒルズ | 1,612万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-2 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク今川ルネッサンス | 3,307万円 〜 4,845万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全3戸 |
| ウエストコート黒門 | 272万円 〜 538万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-21 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| アンバサダー大濠 | 511万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-22 |
1991年10月（築34年） 地上13階 / 全51戸 |
| ベルム大濠 | 1,289万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-25 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム大濠アクレーム | 597万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-7 |
1993年10月（築32年） 地上10階 / 全63戸 |
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