福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,004 万円 96.85m²の部屋
〜1 億 2,509 万円 192.07m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション大濠パークサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
96.85m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,004万円96.85m²の部屋52万円 / m²
〜1億2,509万円192.07m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区鳥飼 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,129万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,974万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 3,713万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 5,004万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 4,816万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 4,499万円 | 89.9％ |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,004万円 (96.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大濠パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 105.51m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 4,980万円 | 103.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,004万円 |
| 買取 | 3,003万円 〜 4,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.92万円96.85m²の部屋
〜40.52万円192.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション大濠パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大濠パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 96.85m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 32万円 / 月 | 192.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 21万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション大濠パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション大濠パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社・株式会社小串建設 共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート大濠 | 6,468万円 〜 8,575万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーティックス大濠 | 3,734万円 〜 5,595万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| パークコート大濠 | 4,350万円 〜 6,985万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ大濠 | 2,276万円 〜 1億 506万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランブルー大濠公園 | 1,172万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークレオ大濠 | 9,687万円 〜 1億 2,971万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-20 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーバンパレスリベル大濠 | 2,564万円 〜 3,437万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-49 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク大濠 | 2,797万円 〜 4,209万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,243万円 〜 5,123万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,691万円 〜 9,041万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| エンゼルハイム大濠 | 4,219万円 〜 6,977万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 3,786万円 〜 5,050万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 5,461万円 〜 7,566万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 699万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| エクメール大濠 | 1,998万円 〜 5,411万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| ピュアドーム大濠フローレシア | 787万円 〜 1,392万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-18 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 5,271万円 〜 1億 5,845万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| 紫電壱号館 | 1,125万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目6-24 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大濠レジア | 5,540万円 〜 7,313万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリーンヴィラ大濠 | 1,626万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-55 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンリヤンアネックス草香江 | 4,028万円 〜 7,177万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリーマンション大濠南 | 4,051万円 〜 6,155万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-36 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ハウス・オブ・大濠 | 6,124万円 〜 8,836万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| ビエント今川 | 924万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| コンセルジュ・マンション | 1,289万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール鳥飼 | 1,228万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロスブルーメ大濠 | 2,719万円 〜 4,400万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-22 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,481万円 〜 6,871万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベローザ六本松 | 1,285万円 〜 4,212万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメックス大濠 | 3,149万円 〜 6,447万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
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