福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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4,522万円 （47万円 / m²） 96.85m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,198万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,095万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 3,833万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 4,522万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 4,411万円 |
| 7年後(築30年) | 91.3％ | 4,129万円 |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,522万円 (96.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
ライオンズマンション大濠パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大濠パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 96.85m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 7,980万円 | 105.51m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 4,980万円 | 103.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,522万円 |
| 買取 | 2,713万円 〜 3,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.53万円 / 月 96.85m²の部屋
〜
40.94万円 / 月 192.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション大濠パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大濠パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 96.85m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 32万円 / 月 | 192.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 21万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート大濠 | 6,304万円 〜 8,767万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーティックス大濠 | 3,641万円 〜 5,722万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| パークコート大濠 | 4,204万円 〜 7,387万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-14 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ大濠 | 2,197万円 〜 1億 1,106万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-12 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランブルー大濠公園 | 1,149万円 〜 1,668万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークレオ大濠 | 9,240万円 〜 1億 3,534万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-20 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーバンパレスリベル大濠 | 2,557万円 〜 3,281万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-49 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク大濠 | 2,535万円 〜 3,933万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,761万円 〜 5,633万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,575万円 〜 9,249万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全54戸 |
| エンゼルハイム大濠 | 4,026万円 〜 7,286万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 3,696万円 〜 5,172万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 5,791万円 〜 8,778万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 700万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| エクメール大濠 | 1,924万円 〜 5,710万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| ピュアドーム大濠フローレシア | 768万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-18 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 4,938万円 〜 1億 6,253万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| 紫電壱号館 | 1,091万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目6-24 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大濠レジア | 5,337万円 〜 7,704万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリーンヴィラ大濠 | 1,597万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-55 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンリヤンアネックス草香江 | 3,960万円 〜 7,404万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリーマンション大濠南 | 3,978万円 〜 6,339万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-36 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ハウス・オブ・大濠 | 5,836万円 〜 9,215万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| ビエント今川 | 972万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| コンセルジュ・マンション | 1,269万円 〜 1,898万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール鳥飼 | 1,204万円 〜 1,745万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロスブルーメ大濠 | 2,611万円 〜 4,623万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-22 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,431万円 〜 7,267万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベローザ六本松 | 1,264万円 〜 4,337万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメックス大濠 | 3,169万円 〜 6,581万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ大濠レジデンス | 3,622万円 〜 5,711万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| ライオンズマンションマキシム大濠 | 4,163万円 〜 5,766万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-34 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第2 | 1,367万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目6-39 |
1983年7月（築42年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション大濠西 | 1,120万円 〜 2,612万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目2-10 |
1986年1月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション大濠 | 783万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-28 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1,512万円 〜 6,288万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション大濠第2 | 1,837万円 〜 3,910万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-15 |
1983年2月（築43年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション大濠第3 | 470万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-32 |
1991年9月（築34年） 地上13階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション護国神社前 | 1,760万円 〜 4,726万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-33 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全67戸 |
| ライオンズプラザ大濠公園 | 2,566万円 〜 4,477万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-41 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| ライオンズマンション六本松第2 | 1,178万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-11 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション西公園第5 | 634万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-34 |
1985年1月（築41年） 地上13階 / 全91戸 |
| ライオンズマンション六本松 | 1,862万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-3 |
1986年12月（築39年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション六本松第3 | 459万円 〜 790万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-4 |
1990年8月（築35年） 地上12階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション西公園第6 | 872万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-14 |
1985年3月（築41年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション大手門第2 | 619万円 〜 1,682万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-9 |
1992年8月（築33年） 地上12階 / 全89戸 |
| ライオンズマンション西公園第3 | 1,689万円 〜 3,751万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-16 |
1984年8月（築41年） 地上11階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション西公園 | 1,608万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-9 |
1979年11月（築46年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンションMAXIM桜坂2 | 3,215万円 〜 5,388万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目2-42 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション梅光園 | 2,637万円 〜 4,635万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目5-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライオンズヒルズ桜坂第2 | 2,712万円 〜 3,609万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-3 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション西公園第2 | 902万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-51 |
1983年3月（築43年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズヒルズ桜坂 | 932万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-48 |
1986年12月（築39年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション桜坂シティ | 3,764万円 〜 7,385万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-63 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズ大濠公園グランゲイト | 3,845万円 〜 6,003万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンションマキシム桜坂 | 2,132万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目3-5 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズタワー赤坂けやき通り | 3,647万円 〜 8,334万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-3 |
2007年1月（築19年） 地上19階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション桜坂第2 | 2,057万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目13-47 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション赤坂けやき通り | 962万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-32 |
1989年2月（築37年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション大手門 | 901万円 〜 3,565万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-7 |
1984年7月（築41年） 地上11階 / 全50戸 |
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| マンション名称 | ライオンズマンション大濠パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社・株式会社小串建設 共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月25日]
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