この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,380 万円 30.07m²の部屋
〜2,083 万円 32.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,380万円30.07m²の部屋46万円 / m²
〜2,083万円32.4m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区鳥飼 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,521万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,438万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,380万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,305万円 | 94.5% |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (30.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,380万円 |
買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.35万円30.07m²の部屋
〜6.59万円32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大濠S・HBLDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大濠S・HBLDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年2月 |
5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2023年1月 |
5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年1月 |
5.5万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5.6万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
5.6万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2019年5月 |
5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
5.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2017年9月 |
5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
5.6万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年7月 |
5.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
5.5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2017年3月 |
5.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年9月 |
5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
5万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年6月 |
5万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年5月 |
5.5万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
4.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
5.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
5.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
5.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
4.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
5.5万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5.6万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
5万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年12月 |
5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年11月 |
5.6万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
5.3万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月〜2012年8月 |
5.1万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月 |
5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
5.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
5.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年12月 |
5.3万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大濠S・HBLD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大濠S・HBLD |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ニューヨークストアセントラルパーク店 徒歩2分。 100m
【周辺】マックスバリュエクスプレス今川店 徒歩10分。 760m
【周辺】サニー別府店 徒歩12分。スーパー 930m
【周辺】セブンイレブン福岡草香江2丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】ローソン福岡今川一丁目店 徒歩8分。 630m
【周辺】ツルハドラッグ草香江店 徒歩2分。 160m
【周辺】セブンイレブン福岡鳥飼1丁目店 徒歩8分。コンビニ 600m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハウス大濠 | 5,049万円 〜 6,911万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-8 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズマンションマキシム大濠 | 4,268万円 〜 5,636万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-34 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
パンルネックスクリスタル大濠公園 | 519万円 〜 850万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
大濠オドゥール | 4,863万円 〜 9,371万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目10-8 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全43戸 |
ピュアドームアーデンス大濠 | 649万円 〜 942万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-57 |
1998年6月(築27年) 地上9階 / 全56戸 |
エテルナ大濠アウレー | 2,157万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-31 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,265万円 〜 5,384万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ヘリテージ大濠 | 4,386万円 〜 8,062万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-5 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アミッド・グリーン大濠弐番館 | 1,921万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目3-13 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モントーレ大濠スクエア | 2,457万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-23 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
cosmos大濠南 | 3,242万円 〜 6,009万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-34 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
ヴァイデ草香江 | 1,108万円 〜 4,396万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-40 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーヴォン大濠 | 3,557万円 〜 6,167万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-20 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全6戸 |
ピエモンテ大濠 | 1,209万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-19 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
大濠公園パーク・ホームズ | 2,693万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジョフラン鳥飼 | 1,087万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-33 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
グランドメゾン大濠弐番館 | 5,133万円 〜 6,762万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
サークコート大濠センテージ | 3,412万円 〜 4,794万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-29 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
ノーブル大濠南 | 1,170万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大濠シティハウス | 3,119万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-5 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
ファーネスト大濠 | 3,238万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
TK大濠ドミトリー | 1,036万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-10 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェイズイン大濠 | 1,233万円 〜 4,960万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目16-5 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルピエ大濠 | 1,461万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目19-32 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズシティ大濠南 | 1,038万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ガーデンパーティー鳥飼 | 1,025万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-43 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストコート城南 | 1,024万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-33 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアセント鳥飼 | 3,504万円 〜 4,407万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
東急ドエルアルス大濠西 | 2,527万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全10戸 |
コアマンション大濠プレジオ | 3,094万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目8-13 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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