価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,632 万円 67.09m²の部屋
〜3,729 万円 70.32m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
鳥飼パークホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
67.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,632万円67.09m²の部屋39万円 / m²
〜3,729万円70.32m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,632万円 |
| 買取 | 1,580万円 〜 2,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.29万円67.09m²の部屋
〜13.32万円70.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鳥飼パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥飼パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 11万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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鳥飼パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鳥飼パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】アプローチ
【エントランス】
【駐車場】駐車場・駐輪場
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイライズ鳥飼 | 2,571万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-25 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カインダマンション | 2,651万円 〜 4,475万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-4 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ鳥飼 | 2,651万円 〜 3,738万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目17-8 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全26戸 |
| キャッスル城西 | 977万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-12 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| ウィステリア鳥飼 | 2,746万円 〜 5,319万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-39 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全8戸 |
| サンシティ鳥飼 | 2,297万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-3 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| プロミネンス大濠 | 777万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-24 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロマネスク大濠アネックス2 | 2,897万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-38 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全11戸 |
| ル・エスト大濠 | 2,192万円 〜 7,091万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-26 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| アンビアンス鳥飼 | 1,303万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-26 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| ジョイフルプラザ | 897万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-21 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| パレット | 824万円 〜 1,085万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| グレイス西新 | 730万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-15 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モデラート | 690万円 〜 1,411万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-47 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ大濠 | 2,663万円 〜 4,172万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-48 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| オリオンハイム西新 | 1,084万円 〜 6,265万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目6-29 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全29戸 |
| シーサイド松風 | 798万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-19 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| エンゼルハイム大濠公園 | 1,535万円 〜 3,490万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-53 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート.モア鳥飼NOVA | 575万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20-18 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全45戸 |
| リバティ西新館 | 994万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-30 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 2,957万円 〜 5,233万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-38 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションコア西新 | 843万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目3-15 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| エスポワール城西 | 1,248万円 〜 4,410万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-22 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| 藤和シティコープ西新 | 3,296万円 〜 8,728万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-16 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全59戸 |
| リーベスト鳥飼 | 3,251万円 〜 4,618万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-9 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| ファーネスト西新 | 2,735万円 〜 4,224万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-8 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク西新 | 3,312万円 〜 4,977万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-11 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| DSパークレジデンス大濠 | 1,014万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-3 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠 | 452万円 〜 663万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-23 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェリクス西新 | 1,699万円 〜 4,955万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目3-20 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全52戸 |
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