価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,063 万円 62.82m²の部屋
〜2,617 万円 62.84m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,063万円62.82m²の部屋33万円 / m²
〜2,617万円62.84m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,063万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.66万円62.82m²の部屋
〜8.69万円62.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
渡辺レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに渡辺レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
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渡辺レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 渡辺レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-34 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコープ西公園 | 1,944万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-31 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャンボール西公園 | 2,619万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-4 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全11戸 |
| ロマネスク西公園 | 2,743万円 〜 3,696万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-36 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全12戸 |
| 東峰マンション西公園 | 584万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-5 |
1978年9月（築47年） 地上12階 / 全65戸 |
| エクセルハイツ大濠公園北 | 1,645万円 〜 4,179万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-11 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全60戸 |
| サクシン西公園マンション | 2,887万円 〜 3,665万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-30 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西公園 | 1,655万円 〜 3,491万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-9 |
1979年11月（築46年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルハイム大濠 | 2,493万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目15-40 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルモサ大濠 | 1,392万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-15 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール第2西公園 | 1,625万円 〜 2,474万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-5 |
1981年3月（築44年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション大濠 | 824万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-28 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 大濠パーク・マンション | 4,510万円 〜 5,634万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目4-16 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東洋マンション西公園 | 1,130万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-17 |
1979年11月（築46年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンライフ大濠 | 2,373万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目7-13 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全11戸 |
| 東峰マンションハイツ今川 | 1,965万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目7-9 |
1979年9月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| 大濠パークホームズ | 3,419万円 〜 4,578万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャンボール第2大濠 | 2,513万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-22 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| 今川パインハイツ | 1,316万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目19-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| チュウリッヒ大濠 | 1,052万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-2 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| チュリス福岡 | 1,358万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目3-17 |
1981年1月（築44年） 地上11階 / 全79戸 |
| エトワール大濠 | 1,395万円 〜 3,829万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-27 |
1978年5月（築47年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロマネスク大濠 | 1,986万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-47 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全16戸 |
| 大濠クレセントマンション | 1,580万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-45 |
1979年8月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション大濠 | 1,934万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-14 |
1977年7月（築48年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾン西新 | 1,810万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-1 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全20戸 |
| 大濠ハウス | 1,760万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-1 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャンボール大濠 | 2,088万円 〜 2,883万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-6 |
1978年8月（築47年） 地上8階 / 全28戸 |
| 大濠オークマンション | 2,027万円 〜 3,502万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-12 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全43戸 |
| エバーライフ城西 | 1,322万円 〜 1,734万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-10 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| 佐藤コーポ | 606万円 〜 907万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-6 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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