福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,460 万円 74.45m²の部屋
〜7,157 万円 119.87m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,460万円74.45m²の部屋46万円 / m²
〜7,157万円119.87m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区唐人町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区唐人町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,708万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,457万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,460万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 3,275万円 | 94.6％ |
このマンションと、福岡市中央区唐人町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,460万円 (74.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,460万円 |
| 買取 | 2,076万円 〜 2,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.11万円74.45m²の部屋
〜21.92万円119.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大濠チェリーマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大濠チェリーマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.6万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 16万円 / 月 | 119.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 89.81m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 74.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 86.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 119.87m² | 4LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 89.81m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 12万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 13.7万円 / 月 | 86.18m² | 4LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 14.7万円 / 月 | 86.18m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 89.81m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 89.81m² | 4LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2013年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 119.81m² | 4LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 13万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.59m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.82m² | 4LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.82m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 13万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 11万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.18m² | 4LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 86.18m² | 4LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大濠チェリーマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大濠チェリーマンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】トーホー（150m）
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス唐人町 | 3,175万円 〜 5,779万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目2-23 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全1戸 |
| アフレッシュ唐人町 | 1,112万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-4 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス唐人町 | 3,540万円 〜 6,036万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目11-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| 唐人町パークハウス | 1,346万円 〜 4,637万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全73戸 |
| スカールN・大濠 | 939万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームレジデンテ大濠 | 759万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| ウィング5 | 1,115万円 〜 1,563万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トピア大濠 | 1,118万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目7-10 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| パティオス唐人 | 988万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目8-16 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンピール唐人町 | 1,240万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-45 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全111戸 |
| 日商岩井レジオン大濠 | 2,374万円 〜 4,039万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全1戸 |
| アダージュ大濠パークビュー | 3,275万円 〜 5,349万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-38 |
1997年7月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| ヨーキハイム大濠 | 1,240万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアクス大濠2 | 2,281万円 〜 4,780万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ペルル大濠公園 | 2,386万円 〜 4,384万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-50 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全45戸 |
| ラフォーレ大濠公園 | 4,051万円 〜 5,082万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-23 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| シーフィール三愛 | 1,039万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目5-13 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園2 | 822万円 〜 1,069万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全70戸 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園 | 626万円 〜 836万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-2 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全64戸 |
| エクメール西公園 | 998万円 〜 1,281万円 | 福岡県福岡市中央区伊崎2-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロル壱番館 | 1,012万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目1-21 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾン・ド・唐人 | 865万円 〜 6,392万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-19 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーサー大濠倶楽部アネックス | 3,074万円 〜 9,658万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-72 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全80戸 |
| キャロル弐番館 | 944万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目1-19 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウベスト大濠公園 | 4,379万円 〜 1億 1,479万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-41 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| エスポワールマンション西公園ノーブルステージ | 3,916万円 〜 6,976万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-47 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全13戸 |
| ベルエア | 895万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目9-13 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サクラメント | 940万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目5-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンピールマキシム大濠 | 3,622万円 〜 7,970万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-17 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全97戸 |
| コンパルティモン大濠 | 780万円 〜 7,557万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-19 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全13戸 |
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