価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市中央区天神5丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,134 万円 73.48m²の部屋
〜3,654 万円 93.46m²の部屋
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天神ロイアルハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
79.92m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,134万円73.48m²の部屋29万円 / m²
〜3,654万円93.46m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天神ロイアルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 64.72m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
2,078万円 | 78.19m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,180万円 | 78.19m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,278万円 | 78.19m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
2,490万円 | 92.07m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
1,480万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年3月 |
1,480万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
1,520万円 | 78.19m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
1,580万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,134万円 |
買取 | 1,281万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.32万円73.48m²の部屋
〜17.6万円93.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天神ロイアルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天神ロイアルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
14.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
13万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
13万円 / 月 | 73.48m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 80.92m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年10月 |
7.7万円 / 月 | 80.92m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年1月 |
12万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
10万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
12万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年9月 |
10万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月 |
12万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2017年4月 |
12万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年7月 |
12万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 84.23m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
12万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
12万円 / 月 | 84.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
天神ロイアルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 天神ロイアルハイツ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】博多リバレインモールby TAKASHIMAYA 徒歩12分。ショッピングセンター 910m
【周辺】ミーナ天神 徒歩8分。 620m
【周辺】マックスバリュエクスプレス奈良屋町店 徒歩12分。 930m
【周辺】ニトリデコホームノース天神店 徒歩8分。 570m
【周辺】ローソン博多古門戸町店 徒歩9分。コンビニ 670m
【周辺】ローソン 博多古門戸町店 徒歩9分。コンビニ 680m
【周辺】IDC大塚家具福岡ショールーム 徒歩12分。ホームセンター 910m
【周辺】天神ビブレ 徒歩13分。デパート 970m
築年月(築年数) | 1981年2月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレンス天神 | 1,506万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市中央区那の津1丁目3-5 |
1980年10月(築45年) 地上8階 / 全29戸 |
はかた須崎コーポ | 660万円 〜 1,495万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町9-10 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全22戸 |
天神ローズパレス | 527万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-15 |
1981年10月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ鈴木 | 530万円 〜 700万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-11 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール天神 | 436万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目9-2 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全115戸 |
ライオンズマンショングレース天神 | 793万円 〜 3,246万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目7-6 |
1981年9月(築44年) 地上10階 / 全48戸 |
ロゼ天神 | 409万円 〜 2,570万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-32 |
1979年3月(築46年) 地上11階 / 全66戸 |
ロマネスク奈良屋 | 779万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-12 |
1982年11月(築43年) 地上10階 / 全29戸 |
森コーポ | 863万円 〜 1,131万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-22 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
天神スカイマンション | 1,167万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目2-6 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全50戸 |
皐月マンション奈良屋 | 1,215万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-18 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポ白菊 | 1,047万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-9 |
1980年6月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ふよう港ハイツ | 1,707万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町2-3 |
1982年4月(築43年) 地上10階 / 全120戸 |
ビバライフ奈良屋 | 1,216万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-3 |
1979年10月(築46年) 地上10階 / 全50戸 |
ラフォーレ舞鶴 | 817万円 〜 4,167万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-1 |
1983年1月(築42年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンミリオン天神 | 817万円 〜 2,300万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目6-23 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストヒルズ天神 | 2,612万円 〜 3,647万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-2 |
1980年6月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルイ・マーブル奈良屋 | 1,893万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-3 |
1980年11月(築45年) 地上11階 / 全50戸 |
舞鶴コーポラス | 2,035万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-31 |
1980年11月(築45年) 地上9階 / 全23戸 |
トーカンマンション13呉服町 | 787万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-13 |
1981年11月(築44年) 地上11階 / 全 - 戸 |
チュリス川端 | 597万円 〜 1,168万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町14-20 |
1981年10月(築44年) 地上11階 / 全46戸 |
ハイラーク舞鶴 | 519万円 〜 11億 7,313万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-31 |
1980年1月(築45年) 地上12階 / 全239戸 |
ライオンズマンション天神 | 591万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目2-33 |
1979年7月(築46年) 地上11階 / 全43戸 |
第2舞鶴ハイツ | 656万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-22 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
コープ古小路 | 1,188万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-19 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポフェニックス | 487万円 〜 808万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-24 |
1981年7月(築44年) 地上5階 / 全15戸 |
舞鶴パーク・ホームズ | 1,707万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-21 |
1980年4月(築45年) 地上11階 / 全43戸 |
シャンボール大名B | 2,093万円 〜 4,720万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-2 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全379戸 |
シャンボール大名C | 1,600万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-3 |
1982年1月(築43年) 地上15階 / 全379戸 |
東洋マンション大名 | 470万円 〜 3,340万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目1-43 |
1979年5月(築46年) 地上8階 / 全43戸 |
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