価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区谷2丁目12-14
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
740 万円 21.08m²の部屋
〜1,051 万円 22.22m²の部屋
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ロイヤルコンフォート六本松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
22.22m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
740万円21.08m²の部屋35万円 / m²
〜1,051万円22.22m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 740万円 |
| 買取 | 444万円 〜 592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.97万円21.08m²の部屋
〜4.77万円22.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルコンフォート六本松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコンフォート六本松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.22m² | 1R / 2階 | 2018年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.22m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルコンフォート六本松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルコンフォート六本松 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目12-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】六本松421 713m
【周辺】ボンラパスTREZO 707m
【周辺】サニー別府店 810m
【周辺】ファミリーマート福岡六本松駅前店 643m
【周辺】セブンイレブン福岡六本松店 545m
【周辺】ドラッグイレブン六本松駅前店 710m
【周辺】福岡市立南当仁小学校 1763m
【周辺】平尾山病院 2343m
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六本松シティハウス | 2,733万円 〜 4,632万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-14 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全11戸 |
| オークヒルズ六本松 | 643万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-35 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベイン六本松34 | 2,301万円 〜 3,138万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-34 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベイン六本松33 | 2,537万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-33 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ六本松 | 662万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-33 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| エステート・モア六本松2 | 376万円 〜 696万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| アーベインルネス梅光園1号棟 | 910万円 〜 3,749万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地1 |
1990年12月（築34年） 地上11階 / 全155戸 |
| シャトレ21六本松 | 642万円 〜 865万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目17-24 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション六本松 | 2,424万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目15-27 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロイヤルマンション六本松 | 2,214万円 〜 4,641万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-5 |
1989年1月（築36年） 地上14階 / 全66戸 |
| ダイアパレス輝国第2 | 1,557万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目17-17 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| エスポアール青山 | 1,111万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目20-18 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロマネスク六本松第3 | 430万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-12 |
1989年5月（築36年） 地上11階 / 全50戸 |
| ルエメゾンロワール六本松 | 684万円 〜 989万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-9 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジャパンハイツ六本松 | 943万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-4 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルコンフォートロコ六本松 | 773万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-6 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| セレス六本松 | 771万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目11-4 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピーフォーエバー六本松 | 757万円 〜 1,055万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-44 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル六本松 | 638万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目14-3 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| シャルマン六本松 | 873万円 〜 1,528万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目1-6 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク桜坂ルネッサンス | 1,965万円 〜 3,414万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目3-13 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロマネスク六本松第2 | 2,680万円 〜 4,356万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-21 |
1987年8月（築38年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレイス六本松 | 2,604万円 〜 3,605万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-27 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルス六本松 | 837万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-1 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンションマキシム桜坂 | 1,590万円 〜 3,437万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目3-5 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| ジェンティール六本松 | 826万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目8-15 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ六本松 | 972万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-6 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート六本松 | 684万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-5 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全35戸 |
| ネオハイツ南公園 | 1,276万円 〜 3,231万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目2-28 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルコンフォート梅光園 | 585万円 〜 928万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目24-29 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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