この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,045 万円 74.61m²の部屋
〜4,790 万円 88.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,045万円74.61m²の部屋41万円 / m²
〜4,790万円88.06m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区高砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,805万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,734万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,552万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,045万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,968万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 2,770万円 | 91.0% |
このマンションと、福岡市中央区高砂の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,045万円 (74.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,070万円 | 88.06m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
3,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,980万円 | 75.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,230万円 | 88.06m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,680万円 | 88.06m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,100万円 | 75.10m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,045万円 |
買取 | 1,827万円 〜 2,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.38万円74.61m²の部屋
〜18.06万円88.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズシティ高砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ高砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
17万円 / 月 | 88.06m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
18万円 / 月 | 88.06m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月 |
15万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年4月 |
13.7万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年7月 |
12万円 / 月 | 74.61m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年1月 |
14万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 12階 | 2012年1月 |
12万円 / 月 | 74.61m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズシティ高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズシティ高砂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルスタンザ渡辺通 | 949万円 〜 7,251万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-28 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンボール高砂 | 984万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-9 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
ベリーズ高砂 | 1,176万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-34 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全35戸 |
セラフィーノ白金 | 913万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目13-7 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
ブランオールA館 | 918万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目12-28 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハディー高砂一番館 | 1,203万円 〜 1,680万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-28 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
ブランオールB館 | 925万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目12-27 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミリオーネ・シャトウ高砂 | 974万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-7 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェール天神南 | 1,038万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-28 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィスティス01天神南 | 938万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-20 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
ヴィスティス02天神南 | 965万円 〜 1,648万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-17 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
フィオーレ天神南 | 1,132万円 〜 1,652万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソアラプラザ天神南 | 960万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-16 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全150戸 |
ハレカウア | 2,248万円 〜 3,727万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目2-1 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
F,コラソン薬院 | 1,416万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-24 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
ロイヤル天神南200 | 937万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-3 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュアドームリージェント薬院 | 1,008万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-13 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LeBlanc | 1,095万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目2-5 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全19戸 |
リージェント白金 | 1,206万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-18 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アトゥリエ薬院 | 1,764万円 〜 3,728万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目18-37 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
リッツ中央 | 1,313万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-19 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボンリッシュ21 | 472万円 〜 650万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-31 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ天神南 | 1,094万円 〜 2,849万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-19 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全39戸 |
ウィルミック薬院 | 2,671万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-1 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全24戸 |
イーストガーデン薬院 | 941万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-12 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ラ・ペール・モリ | 1,530万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-21 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全68戸 |
アビターレ薬院南 | 1,094万円 〜 3,733万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-16 |
2000年9月(築25年) 地上13階 / 全70戸 |
グローリー大宮 | 1,050万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-2 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全14戸 |
リブル高砂 | 1,748万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-15 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南 | 743万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください